Login
weitere Angebote

    Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    421,50 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1982
    Diele Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    Diele
    • Diele Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Wohnzimmer Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Wohnzimmer Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Kachelofen Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Esszimmer Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Treppe Galerie Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Wohnbereich OG Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Schlafzimmer Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Bad Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Bad Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Gäste-WC Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage
    • Sauna Inmitten von Natur und Wäldern: Top-gepflegte Villa in ruhiger, abgeschiedener Weiler-Lage

    Haus kaufen in Cham

    Haus allgemein
    (1111a / ID: 15839302)
    93413 Cham
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V017
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7776667, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    421,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.261,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1982
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Betreten wird das Anwesen von der Zufahrt im EG in den großzügigen Windfang. Von dort gelangen Sie zur großen Diele, die zur Küche, Speisekammer und zum Arbeitszimmer mit eigenem Bad führt. Highlight auf dieser Ebene ist jedoch sicherlich das 66m² große Wohnzimmer mit exklusivem offenen Kamin- und Kachelofen, Bar- und Sitzbereich und Durchgang zum Esszimmer. Es erstrecken sich zwei Balkone sowie zwei Terrassen über die Ost- und Südseite des Gebäudes, die jeweils von dem Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer respektive der Diele betreten werden können. Die großzügige Diele führt über eine weitläufige Treppe hinauf zur offenen Galerie im DG. Diese herausragende Bauweise verleiht dem Anwesen eine exklusive Atmosphäre.
    Von hier gelangen Sie zu drei Wohn-, Arbeits- oder Schlafräumen mit insgesamt drei Balkonen, dem Ankleideraum sowie dem Mosaik-gefliesten Badezimmer mit Dusche, Bad, Bidet und Doppel-Waschbecken.
    Im UG sind neben den üblichen Heizungs-, Tank- und Kellerräumen eine Werkstatt, ein kleiner Weinkeller, eine Sauna sowie drei Gästezimmer mit zwei Bädern untergebracht. Durch leichte Hanglage erhalten die Gästezimmer genügend Tageslicht, von hier aus kann auch die untere Terrasse betreten werden.
    Das Gebäude wird mit einer Öl-ZH beheizt, die von einem 10.000 Liter Tank versorgt wird. In jedem Raum befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind isolierverglast, das Dach ist gedämmt. Die Wasserversorgung erfolgt über öffentliches Gemeindewasser, die Entsorgung über eine eigene Kleinkläranlage.

    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V017
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7776667, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    E-Mail info-vit@ebner-immobilien.de
    URL www.ebner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.