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    Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1948
    Ansicht von der Straße Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    Ansicht von der Straße
    • Ansicht von der Straße Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • Großer Wohn- und Essbereich Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • moderne Einbauküche inklusive Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • großzüge Aufteilung Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • Badezimmer zum Wohlfühlen Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • Baden und Duschen Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • 3. Zimmer im 2.OG Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • 3. Zimmer im 2.OG Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • Schlafzimmer Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • 4.Zimmer unterm Dach Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • Büro & Werkstatt Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • separates Büro Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • Platz für Partyfreunde Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • Praxis Behandlungsraum Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim
    • Ansicht von der Straße Die Wohlfühloase im Herzen von Calw-Stammheim

    Haus kaufen in Calw

    Einfamilienhaus
    (LDW1.RB.3121 / ID: 17838882)
    75365 Calw
    Stammheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Firma
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544-59, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1948
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie hat den gewissen "Aha-Effekt". Das Einfamilienhaus im Herzen von Stammheim bietet einen enormen Nutzwert durch die überdurchschnittlich großen Nutzflächen in Haus, Praxis, Büro und Scheune.

    Das Gebäude wurde im Fachwerkstil im Jahr 1948 errichtet. In den Jahren wurde das Haus laufend und zuletzt 2012 umfassend renoviert. Hierbei wurden Fenster (außer DFF), Elektro- und Wasserinstallation, das Badezimmer erneuert und die Raumaufteilung im 1.Obergeschoss neu gestaltet.

    Das Gebäude ist direkt an eine große Scheune angebaut, welche enorm viel zusätzlichen Platz bietet. Diese wurde mit viel Herz hergerichtet und kann als Werkstatt, Indoor-Spielplatz oder ganz nach Ihrem Belieben genutzt werden. Über die Scheune gelangen Sie in den großzügigen Garten. Hier befinden sich ein weiteres Kaminzimmer für Ihre Feste und eine große Gartenterrasse mit gemauertem Grillplatz oberhalb der Garage.

    Das Haus:
    - ca. 145 m² Wohnfläche im 1.OG und im Dachgeschoss
    - liebevolle Gestaltung mit offenen Wohn-und Essbereich (1.OG)
    - wunderschöne Dielenböden
    - inkl. hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
    - 2 Schlafzimmer im 1. DG, ein großes hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
    - ein weiteres Bühnenzimmer im 2.DG
    - Licht und Heizungssteuerung über Smarthome

    Die Praxis:
    - ca. 85 m² Praxis im EG des Gebäudes
    - mit 2 Behandlungszimmern, Kunden-WC, Empfang und Wartebereich
    - Zusätzlich ein Personalbereich mit weiterem Bad inkl. Dusche
    - sehr gut vermietet, die Mieterin fühlt sich sehr wohl hier
    - Jahreskaltmieteinnahme derzeit 7.200,- EUR

    Das Büro:
    - ca. 59 m² Bürofläche mit großen Fenstern
    - sofort verfügbar

    Der Garten:
    - knapp 250 m² groß im hinteren Bereich des Grundstücks
    - ruhige Lage und viel Platz zum Grillen, Chillen und Spielen für die Kinder
    - große Gartenterrasse mit gemauertem Grill oberhalb der Garage

    Allgemein:
    - moderne Gas-Zentralheizung wurde 2010 neu eingebaut
    - eine Garage und weitere Stellplätze im Hof
    - Haus, Scheune, Garten, Büro können Sie selber nutzen, die Praxis ist langfristig vermietet

    Wasch-/Trockenraum
    Offene Küche
    Bürofläche: 143.50qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    173.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2029/03/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1948
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt zentral in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus von Calw-Stammheim. Die Gemeinde mit ihren knapp 5.000 Einwohnern liegt nur 5 km entfernt vom Calwer Stadtkern und bietet eine stimmige Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Freibad, 3 Kindergärten, einer Grundschule und einem Gymnasium.

    Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Buslinien nach Calw, Herrenberg, Sindelfingen und Böblingen gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 81 in nur 15 Minuten. Die Landeshauptstadt Stuttgart und der Flughafen sind jeweils nur 40 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Firma
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544-59, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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