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    Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    278,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1989
    Hausansicht Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    Hausansicht
    • Hausansicht Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Gartenhaus Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Lagerschuppen Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Doppelgarage Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Wohnzimmer im EG Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Kachelofen Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Essplatz im EG Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Küche im EG Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Gäste-WC im EG Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Badezimmer im EG Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Büro im EG Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Kinderzimmer im EG / auch als Schlafzimmer nutzbar Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Küche im DG Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • Kinderzimmer im DG Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
    • weiteres Kinderzimmer im DG Eigenbezug oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!

    Haus kaufen in Buxheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/167-167/8634 / ID: 17963971)
    85114 Buxheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Ludwig Würzburger
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1403
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    278,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    927,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1989
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus ist sowohl für Eigenbezieher als auch für Kapitalanleger geeignet.
    1989 wurde das Wohnhaus errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 278 m²; die Grundstücksfläche beträgt 927 m².
    Das Haus wird derzeit als EFH genutzt; die Grundrissbeschriftung entspricht der jetzigen Nutzung.
    Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 146 m² Wohnfläche hat 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Essküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum sowie eine kleine Speis. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
    Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für Gemütlichkeit und Entspannung an langen Winterabenden.
    Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2000 ausgebaut.
    Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche hat 4 Schlafzimmer,
    eine Wohn-Essküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.
    Die Bäder in den beiden Wohnungen wurden vor kurzem erneuert.
    Das Haus ist insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand.
    Auf dem Dach ist eine Solaranlage für Warmwasser angebracht - das sorgt für niedrigere Energiekosten.
    Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage im Haus.
    Praktisch sind auch das Gartenhaus und der Holz- bzw. Lagerschuppen; dort können Sie Ihr Holz lagern und Ihre Gartengeräte verstauen.
    Die Autos stehen geschützt vor Wind und Wetter in einer Doppelgarage.
    Das Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    74,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Buxheim liegt zwischen den Städten Neuburg, Ingolstadt und Eichstätt.
    Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
    Für Zugpendler ist der Bahnhof in den Nachbargemeinden Eitensheim bzw. Tauberfeld ein weiterer Pluspunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Ludwig Würzburger
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1403
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.