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    Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8

    729.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1996
    Gemütliche Ecke Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    Gemütliche Ecke
    • Gemütliche Ecke Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Hausansicht vom Bauplan Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Hausansicht mit Erker Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Hausansicht Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Eingangsbereich Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Essbereich Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Liebevolle Details Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Blick in die Küche Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Gemütliche Kachelofenbank Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Fensterausblick Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Teilansicht vom Garten aus Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Überdachte Terrasse Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Blick ins Jägerzimmer Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Niedrig Energieverbrauch-Heizung Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8
    • Rolltor Tiefgarage Layer Immobilien: Exklusives EFH mit Villacharakter zu kaufen - Nähe Wertingen und Autobahn A8

    Haus kaufen in Buttenwiesen / OT

    Villa / Bungalow
    (PLS017 / ID: 16356932)
    86647 Buttenwiesen / OT
    Deutschland / Buttenwiesen
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232-9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    729.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.365,00 m²
    Nutzfläche ca.
    650,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Ein Einfamilienhaus, welches von der Innenausstattung und des kompletten Gesamteindruckes nicht so schnell im Großraum Wertingen wieder zu finden ist!

    *WOHNEN UND LEBEN SIE WIE ANDERE NUR IM URLAUB*

    Dieses Anwesen ist besonders für die große Familie, für Gewerbetreibende und für Oldtimerfreunde geeignet...

    Wir bieten Ihnen ein Massivhaus, im alpenländischen Stil und einer überdimensionalen Tiefgarage. Von der Ausstattung her ein kaum zu überbietendes Objekt!

    Schon im Eingangsbereich weisen die hochwertig geschreinerten Einbauschränke und bemalten Holzdecken auf ein Haus in der gehobenen Klasse hin.

    Eine dazu passende Küche mit angrenzender Speis, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit besonderem Kachelofen, ein Luxus-Badezimmer sowie die weiteren Wohn- und Schlafräume im OG werden Sie begeistern.

    Der im Esszimmer verbaute Kachel-Grundofen ist ein absolutes Unikat, mit handgemalten, in Stroh gebrannten Kacheln der Firma Sommerhuber - Steyr (OÖ).

    MUSS MAN GESEHEN HABEN!

    - 3-fach verglaste Kunstoff-Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
    - hochwertige Möbel, Holzdecken und Türen von Schreinerhand gefertigt
    - Doppelgarage mit Rolltor
    - überdimensionale Tiefgarage nicht nur für Oldtimersammler
    - Alarmanlage zum Hausschutz
    - Solaranlage auf dem Dach
    - Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper
    - Kachel-Grundofen im Esszimmer und Kachelofen im Wohnzimmer
    - Bad mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
    - zusätzliches Bad mit Wanne
    - ein helles Gäste-WC mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC
    - Steingutböden *Solnhofer Platten* im Erdgeschoss
    - Parkettböden im Obergeschoss
    - hochwertig gefertigte Innentüren (Vollholz) von Schreinerhand
    - schöne passende Einbauküche mit Speis
    - große überdachte Süd-West Terrasse mit Grillkamin und Markise
    - großer unverbaubarer Garten
    - 2 Rund-Balkone für drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
    - begehbarer Tresor-Raum
    - DSL und SAT-Anlage
    - etc. etc. etc...

    Luxus-Ausstattung
    Gesamtfläche: 990.00qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.12.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 34.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.
    Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwaerme
    Endenergieverbrauch
    34.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/12/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Diese besondere Immobilie steht in Unterthürheim, ein Ortsteil von Buttenwiesen und ist nur ein paar Kilometer von Wertingen entfernt.

    Wertingen selber liegt in der Mitte des Dreiecks Augsburg - Günzburg – Donauwörth, ca. 28 km nordwestlich von Augsburg im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder und zählt aktuell rund 9.000 Einwohner.

    An Freizeitaktivitäten bietet Wertingen eine breite Auswahl. Alle Schulformen, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

    Wertingen erreichen Sie aus München oder Stuttgart über die A8, aus Augsburg über die B2.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232-9597830
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
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