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    Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    530,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1988
     Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
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    • Ladenfront mit Schaufenster Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
    • Natursteinmauer mit Wintergarten Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
    • attraktiver Ausstellungsraum Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
    • großzügiger Wintergarten Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
    • Großer Büroraum Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
    • ansprechendes Treppenhaus Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
    • helle DG-Wohnung Wohn-/Esszimmer Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
    • Erdgeschoss Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
    • 1. Obergeschoss Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
    • Dachgeschoss Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!

    Haus kaufen in Buttenwiesen

    Haus allgemein
    (1/20/335-335/3621 / ID: 15230616)
    86647 Buttenwiesen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    530,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.182,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.061,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    k. A.
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde 1988 fertiggestellt und in der Folge regelmäßig modernisiert. Es liegt zentral in der Ortsmitte. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.182 m².

    Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss besteht aus einem Laden und Büros auf ca. 185 m². Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Bei Bedarf kann die gewerbliche Fläche durch Verwendung der bisher als Wohnung genutzten Räume erweitert werden. Zusätzlich stehen diverse Kellerräume auch für Lager- und Werkstattbetrieb auf ca. 340 m² zur Verfügung. Daneben verfügt die Anlage über 4 Garagen und Stellplätze. Umfangreiche weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    In den Dachgeschossen befinden sich 7 Wohnungen mit ca. 530 m². Aktuell vermietet sind 4 Einheiten, 2 der Wohnungen befinden sich noch im Teilausbau.

    Die Eigentümer verkaufen das Objekt aus Altersgründen.

    großer Wintergarten; kostengünstige Fernwärmeheizung; ruhige verkehrsgünstige Lage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    144,2 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Buttenwiesen besteht aus sieben ehemaligen Gemeinden mit insgesamt ca. 6.000 Einwohnern.

    Neben der Grundschule sind in der Gemeinde drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen vorhanden. Ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Ca. 90 Vereine bieten ein vielfältiges Spektrum zur Freizeitgestaltung.

    Aufgrund zahlreich vorhandener mittelständischer Betriebe - darunter auch mehrere, weit über die Region hinaus bekannte Unternehmen - stehen viele Arbeitsplätze zur Verfügung.

    Über die Bundesstraße 2 besteht eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Augsburg und die Bundesautobahn A8

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    E-Mail fg4yuwvd10@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.