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    Saniertes Mehrfamilienhaus - Ihr Mieter bezahlt`s!

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    329,28 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht Saniertes Mehrfamilienhaus - Ihr Mieter bezahlt`s!
    Außenansicht
    • Außenansicht Saniertes Mehrfamilienhaus - Ihr Mieter bezahlt`s!
    • Außenansicht 08.2020 Saniertes Mehrfamilienhaus - Ihr Mieter bezahlt`s!
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    Haus kaufen in Burtenbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/498-498/0219 / ID: 20114281)
    89349 Burtenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.06
    Details
    Wohnfläche ca.
    329,28 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1971
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    32.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sanierte Renditehaus mit 4 Wohneinheiten und insg. 329 m² Wohnfläche befindet sich in optimaler Lage von Burtenbach.

    1 Garage + 8 Stellplätze erlauben es Ihnen und Ihren Mietern bequem auf dem Grundstück zu parken.

    Das solide Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und wurde im Jahr 2019 größtenteils saniert.

    Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Sie profitieren von sofortigen Mieteinnahmen.

    - Neue Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen

    - Hochwertige 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster mit größtenteils elektrischen Rollläden

    - Neues Dach mit Dachfenstern

    - Durchgängig neue Fliesenböden verlegt

    - Begehbare Duschen in allen Bädern

    - Helles Treppenhaus mit strapazierfähigem Steinbelag

    - Durchgängig lichtdurchflutete Räumlichkeiten

    - Neutral gestaltete Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (begehbare Dusche)

    - Elektroinstallation auf neuestem Stand

    - Neue weiße Holzinnentüren verbaut

    - Südterrasse und Balkon

    - Einzelgarage + 8 KFZ-Stellplätze

    - Gepflasterter großer Hofraum

    - Top solide Bauausführung!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 329.28qm
    7 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 329.28qm


    Zusätzliche Angaben 4-Familienhaus in Burtenbach

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
    MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Mieteinnahmen (ist): 32400 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 32400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 9 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    95,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/09/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Burtenbach mit den Ortsteilen Burtenbach, Kemnat und Oberwaldbach liegt im Landkreis Günzburg.

    Kindergärten sind in allen Ortsteilen vorhanden, die Grundschule befindet sich in Burtenbach. Im Umkreis von 5 bis 22 km um Burtenbach befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

    Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
    Stadtverwaltung, Ärzte und Apotheken sind in Burtenbach zu finden.
    Die Autobahnauffahrt zur A 8 / Jettingen-Scheppach ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
    Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Günzburg und Jettingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.