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    Einzelstück!!!

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1967
    Blick über das Mindeltal Einzelstück!!!
    Blick über das Mindeltal
    • Blick über das Mindeltal Einzelstück!!!
    • Blick über das Grundstück zur Mindel Einzelstück!!!
    • Blick zum Wohnhaus von der Zufahrt aus Einzelstück!!!
    • Südansicht des Wohnhauses Einzelstück!!!
    • Blick zum Wohnhaus Einzelstück!!!
    • Westansicht des Wohnhauses Einzelstück!!!
    • Treppenhaus Einzelstück!!!
    • Teilansicht Badezimmer Einzelstück!!!
    • Wohnhaus Einzelstück!!!

    Haus kaufen in Burtenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/680-680/4195 / ID: 15747032)
    89349 Burtenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1429, 0151-12616917
    0821/3251-3429
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1967
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf diesem großzügigen Grundstück mit eigenem Zugang zur Mindel und einem traumhaften Ausblick über das angrenzende Mindeltal wurde im Jahre 1967 ein Einfamilienhaus erbaut.
    Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und immer wieder investiert.
    So wurde vor 5 Jahren das Dach neu gemacht, 2009 neue Fenster mit 3fach-Verglasung eingebaut, das 2. Badezimmer im Obergeschoss neu gestaltet.

    Zum Haus gelangen Sie über die Auffahrt die zur Garage im Kellergeschoss des Hauses führt. Hier zweigt der auch Zuweg zum Haus ab - der Eingangsbereich zum Wohnhaus wurde komplett überdacht und mit Steinfliesen ansprechend gestaltet.
    Tatsächlich im Wohnhaus angelangt überzeugt auch dieses durch seine Großzügigkeit. Ein geräumiger Flur von dem das Tageslichtbad, WC, der Essbereich mit angrenzender Küche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Außenbereich einerseits sowie die Abstellkammer und das Schlafzimmer andererseits abzweigt.
    Das mittig gelagerte, aus massivem Holz gestaltete Treppenhaus führt dann zum Obergeschoss (Dachgeschoss) in dem sich 3 Schlafräume, ein Ostbalkon, ein neuwertiges Badezimmer sowie eine große Wohnküche befinden.
    Ein separater Zugang zum Dachspitz erfolgt über eine kleine Abstellkammer. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut.
    Das Haus ist voll unterkellert. 3 Kellerräume, Werkstatt, Waschküche, Heizungskeller sowie der Zugang zur Garage sind hier gewährleistet.

    Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

    Diese Kurzbeschreibung kann selbstverständlich den Charakter und Pflegezustand des Hauses nur unzureichend wiedergeben.
    Sie müssen sich das selbst ansehen!!

    - BJ 1967
    - ca. 2.300 m² Grund
    - ca. 175 m² Wohnfläche
    - direkter Zugang zur Mindel
    - gepflegtes Anwesen
    - beheizbarer, überdachter Freisitz
    - neuwertiges Dach
    - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - 2 Bäder
    - 2 Küchen
    - Parkettböden
    uvm.

    Das Haus befindet sich nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplanes. Damit gilt der §34 BauGB " umliegende Bebauung". Eine Neubebauung kann in Abstimmung mit der Gemeinde Burtenbach erfolgen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    189,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/01/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Burtenbach liegt im Mindeltal zwischen Augsburg und Ulm, im Landkreis Günzburg.
    Zum Markt gehören noch die Gemeinden Kemnat und Oberwaldbach.
    Am Ort ansässig ist ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie Gasthöfe, Schulen oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich im ca. 10 km entfernten Jettingen-Scheppach. Günzburg ist rund 25 km von Burtenbach entfernt.
    Burtenbach ist als reiner Wohnort entstanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-3429
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.