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    Einfamilienhaus mit großem Südhanggrundstück!

    248.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1959
    Außenansicht Einfamilienhaus mit großem Südhanggrundstück!
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit großem Südhanggrundstück!
    • Küche Einfamilienhaus mit großem Südhanggrundstück!
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit großem Südhanggrundstück!
    • Garten Einfamilienhaus mit großem Südhanggrundstück!
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    •  Einfamilienhaus mit großem Südhanggrundstück!
    • www.s-immobilien.de Einfamilienhaus mit großem Südhanggrundstück!

    Haus kaufen in Burtenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/9473 / ID: 15831214)
    89349 Burtenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    248.000,00 €
    Preis/m²
    1.890,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.985,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein kleiner Rundgang durch Ihr neues Zuhause:

    Ihr Auto ist in der im Untergeschoss integrierten Einzelgarage mit massivem Holztor sicher und geschützt untergebracht.

    Im oberen Bereich des Hofbereichs mit Einfahrtstor finden Sie ebenfalls eine nutzbare Doppelgarage. Jetzt befinden Sie sich direkt auf dem Niveau des Lebens- und Wohnbereichs Ihres Eigenheims.

    Im Anschluss an den Vorraum betreten Sie die geschickt geplanten Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Ein heller Wohnraum mit offener Gestaltung und eine gepflegte Küche mit ausreichend Platz für den Esstisch bilden Ihren Hauptlebensraum auf dieser Ebene.
    Genießen Sie auf der großen Südterrasse Ihre Grillabende bei einem guten Glas Wein.

    Im Dachgeschoss befindet sich noch das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Südloggia, zwei Kinderzimmer und das kompakte teilerneuerte Badezimmer.

    Die Hobbywerkstatt, die Waschküche, der Heizraum mit Dusche und weitere Nebenflächen finden Sie im Kellergeschoss, welches durch die Hanglage auch von der Straße begehbar ist.

    Ebenfalls kommt auch der Hobbygärtner nicht zu kurz. Obstbäume und ein Gewächshaus sind bereits vorhanden. Der Südhang ist ist ebenfalls mit vielen Obstbäumen bepflanzt.

    Sehen Sie bitte davon ab, das Grundstück ohne Zustimmung zu betreten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin hierfür.

    - Grundbaujahr 1959
    - Wohnfläche circa 100 m²
    - Grundstück circa 2.985 m²
    - voll unterkellert
    - Fenster und Haustüre: Holz isolierverglast, teilweise 2001 erneuert
    - Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr 1990, Brenner 2008 erneuert, 2 Solarkollektoren von 2008 für Warmwasser
    - Böden: Fliesen und Laminat von 2016
    - Wände: neu verputzt 2016
    - kleines Bad mit Wanne teilrenoviert 2016
    - Gäste-WC im Erdgeschoss neu 2016
    - 1994 neue Dachplatten mit Dachschalung
    - 1998 Elektroleitungen ausgetauscht

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    288,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/04/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Burtenbach mit den Ortsteilen Burtenbach, Kemnat und Oberwaldbach liegt im Landkreis Günzburg.
    Kindergärten sind in allen Ortsteilen vorhanden, die Grundschule befindet sich in Burtenbach.
    Im Umkreis von 5 bis 22 km um Burtenbach befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
    Stadtverwaltung, Ärzte und Apotheken sind in Burtenbach zu finden.
    Die Autobahnauffahrt zur A 8 / Jettingen-Scheppach ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
    Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Günzburg und Jettingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    E-Mail hohmann-christian@spk-gz-kru.de
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.