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    DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1964
    Südostansicht DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    Südostansicht
    • Südostansicht DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Ostansicht mit Garage DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Ostansicht DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Sonnen-Terrasse Richtung Süden DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Separates Treppenhaus DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Diele DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Großzügiger Wohnbereich EG mit Parkett DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Kachelofen im Wohnbereich DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Esszimmer EG mit Parkett DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Küche mit Abstellraum DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Badezimmer im EG DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Heizsystem DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Schlafen OG II DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Schlafen OG III mit Parkett DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!
    • Schlafen OG I DORNRÖSCHENHAUS in Kemnat!

    Haus kaufen in Burtenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/0275 / ID: 20287282)
    89349 Burtenbach
    Kemnat
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.251,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1964
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ebenes Grundstück mit Wohnhaus + Garage am Ortsrand mit ca. 1.251 m²
    Massive und hochwertige Bauweise aus den 60er Jahren mit Potenzial
    5 großzügige Zimmer + voll unterkellert auf ca. 180 m² Nutzfläche
    Hauptenergieträger ÖL - Endenergiebedarf 282,9 kWh/(m²·a) - EEK H

    Die Fakten:

    - Baujahr 1964
    - Separate Garage
    - Circa 1251 m² Grundstücksfläche
    - Insgesamt circa 180 m² Nutzfläche
    - Objekt ist voll unterkellert
    - Optional An/Ausbau möglich
    - XL-Süd-Terrasse
    - Dacheindeckung bereits erneuert
    - Zentrale Ölversorgung mit Einzelöfen
    - Zweifachverglaste Holzfenster
    - Gepflegte Massivholztüren
    - Hochwertige Parkettböden verlegt

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Ein ZUHAUSE mit POTENZIAL!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    282,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.12.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/12/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr "Dornröschenhaus" liegt in ruhiger Ortsrandlage im Osten von Kemnat.

    Kemnat selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Burtenbach im östlichen Teil des schwäbischen Landkreises Günzburg. Umgeben von viel Grün, Ideal für die die Ruhe suchen, liegt der Teilort auf einem Osthang des Mindeltals.

    Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule ist in Burtenbach angesiedelt. Das Vereinsleben wird hier groß geschrieben. Ob Sport-, Schützen-, Musik- oder Theaterverein - die Kemnater Vereinslandschaft ist ebenso vielseitig wie abwechslungsreich.

    Die Nahversorgung findet in Burtenbach oder Jettingen-Scheppach statt, hier sind ebenso Ärzte und Apotheken zu finden.

    Golfer werden in einer der schönsten Anlagen Deutschlands, dem Golfplatz vom Schloß Klingenburg, ihre Freizeit verbringen. Und Badebegeisterte schwimmen in den gemeindlichen Baggerseen ihre Runden.

    Zum Autobahnanschluss A8 bei Jettingen-Scheppach sind es nur ca. 10 Autofahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.