Login
weitere Angebote

    Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,89 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1932
    Südseite Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    Südseite
    • Südseite Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Rückansicht mit Anbau Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Eingangsbereich Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Flachdach mit Terrassenüberdachung Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Flachdach Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Pinselproduktion Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Produktionsfläche Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Büro Obergeschoss mit Zugang zum Balkon Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Büro Obergeschoss Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Zimmer Wohnung mit Zugang zum kleinen Balkon Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Esszimmer OG Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Badezimmer OG Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Abstellraum OG Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Spitzboden Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!
    • Lagerraum Kellergeschoss Ehemalige Pinselmanufaktur mit Wohneinheit zu verkaufen!

    Haus kaufen in Burk

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/044-044/010072 / ID: 22607664)
    91596 Burk
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Nadine Wattenbach
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5408
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,89 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.771,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das heute angebotene Gewerbeobjekt mit Büro- und Wohneinheit wurde um 1932 in Massivbauweise errichtet und 1972 aufwendig umgebaut, modernisiert und erweitert.

    Die ehemalige Pinselmanufaktur befand sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten – ein Umbau zu Wohnzwecken wäre aufgrund des Zuschnittes und der Belichtung denkbar. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf über 400 m² und teilt sich in 9 verschiedene Gewerberäume auf. Auch getrennte WC´s sind bereits vorhanden. Die Raumgrößen variieren von 13 m² bis hin zu offenen Räumen mit 67 m² Fläche. Diese Räume lassen sich mit wenig Aufwand trennen bzw. neu aufteilen.

    Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Büroeinheit mit ca. 104 m² und eine Wohneinheit mit ca. 95 m². Die beiden Einheiten können aktuell durch eine Verbindungstür gemeinsam genutzt werden oder aber jederzeit mit wenig Aufwand wieder getrennt werden. Aufgrund der Raumaufteilung wäre auch ein Umbau der Büroeinheit zu Wohnzwecken jederzeit denkbar. Das Badezimmer im OG wurde um 2000 von den Eigentümern saniert.

    Im Dachgeschoss des Hauses wurde nachträglich eine kleine Wohneinheit ausgebaut, welche aktuell vermietet ist. Bei Bedarf würde diese aber geräumt werden. Die gesamte Fläche im Dachgeschoss beträgt über 150 m² und könnte auch zu Wohnzwecken um- und ausgebaut werden. Ver- und Entsorgungsleitungen sind im Dachgeschoss bereits vorhanden.

    Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der großzügige Keller mit ca. 390 m². Er diente der ehemaligen Pinselfabrik als Lagerfläche. Sowohl der Kellerabgang als auch die Kellerräume weisen teilweise aufsteigende Feuchtigkeit auf. Je nach zukünftiger Nutzung wäre eine Sanierung zu planen.
    Beheizt wird das Gebäude aktuell mit einem Viessmann Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1990. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt aktuell über Elektroboiler. Um Energie zu sparen wurde das Gebäude bereits 2008 vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet, die Kellerfenster folgten im Jahr 2021. Alle Hauseingangs- und Nebeneingangstüren entsprechen dem heutigen Standard. Das Gebäude verfügt über eine 100 mm starke Aufdachdämmung.

    2011 wurde das Dach auf der Nordseite neu eingedeckt. Sowohl auf der Nord- als auch Südseite wurden moderne Wohndachfenster eingebaut.
    2018 ist der Giebel auf der Westseite neu gedämmt und verkleidet worden und es wurde ein solides Carport mit einer Größe von 6 m x 3,80 m errichtet.

    Das Anwesen überzeugt mit einem enorm großen Platzangebot und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 598.89qm
    Vermietb. Fläche: 598.89qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    314,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Burk liegt landschaftlich reizvoll in der Nähe des Hesselbergs, zwischen Bechhofen und Feuchtwangen. Das Naherholungsgebiet Hesselberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Burk hat aktuell ca. 869 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Dentlein a. Forst. Im zentralen Ortskern befinden sich Rathaus, Kirche, Kindergarten, Bäcker, Metzger und ein kleines Kaufhaus. Verschiedene Vereine wie die Freiwillige Feuerwehr, Fußball, etc. vervollständigen das Gemeindeleben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Nadine Wattenbach
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    Telefon 0981 189-5408
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.