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    Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!

    374.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Südansicht Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!
    Südansicht
    • Südansicht Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!
    • Erdgeschoss Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!
    • Beispiel Grundriss DG Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!
    • Souterrain-Keller Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!
    • Schnitt Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!
    • Westansicht Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!
    • Gartenansicht zu Westen Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!
    • Terrassenansicht Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!
    • Ansicht in unbebaubares Felder Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Burgthann!

    Haus kaufen in Burgthann

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/9890 / ID: 16122698)
    90559 Burgthann
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Mona Benc
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    0911/ 24030320
    Kosten
    Kaufpreis
    374.900,00 €
    Preis/m²
    1.719,72 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    650,00 m²
    Nutzfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein neues Gefühl für Ruhe und Komfort erleben Sie in diesem im Jahre 1973 errichteten Einfamilienhaus in Massivbauweise.
    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.118 m² im Erdgeschoss.
    Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet bei Fertigstellung auf ca.80 m²,3 geräumige Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer (Badewanne, begehbare Dusche , Doppelwaschbecken und Toilette) Hierzu liegt uns einen Kostenvoranschlag vor.
    Die Grundstücksfläche umfasst ca. 659 m², dazu gehören eine Doppelgarage und ein gemütlicher Freisitz mit Terrasse.
    Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich in einem gutem Zustand.

    Das grundsolide Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit nicht ausgebautem Dachgeschoss ( aber zum Ausbau vorbereitet) und ist vollunterkellert.
    Im Untergeschoss (ca. 118 qm) befinden sich ein Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung, ein Lagerraum für die Öl-Tanks, ein Vorratsraum, ein Wirtschaftsraum und zwei separate große Hobbyräume.
    Alle Räume im Souterrain sind beheizbar und mit großen Fensterflächen ausgestattet.
    Doppelgarage mit ca. 33 m² Nutzfläche.
    Im Erdgeschoss (ca.118 qm) befindet sich ein überschaubarer Flur mit Zugang zur Gästetoilette, zum Koch-und Essbereich sowie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kachelofen,welche für die kalte Abend für Gemütlichkeit sorgt.
    Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse und das idyllische Grundstück.
    Das Erdgeschoss ist teilweise gefliest und teilweise mit Parkettboden ausgestattet.
    Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss über eine Massiv-Holztreppe.
    Der Dachboden sorgt für Ordnung und ist perfekt geeignet als Stauraum..

    Einmalige Lage in Burgthann! Großes Entwiklungspotential, Mehrgenerationhaus, zwei Familienhaus möglich.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Engagierte und geschickten Heimwerker und Handwerker! Große Familie! Eigenenutzer!

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Frau Mona Benc für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0911-7045502, Mobil 0171-8385596
    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    259 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/07/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Flüsschen Schwarzach. Die Gemeinde Burgthann befindet sich am südöstlichen Rand des Landkreises Nürnberger Land und grenzt im Süden und Osten an den Regierungsbezirk Oberpfalz.
    Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Altdorf bei Nürnberg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, Postbauer-Heng, Pyrbaum und Schwarzenbruck.
    Der nahegelegene Wiesengrund bietet Raum für sport­liche Freizeitaktivitäten und natürliche Erholung.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Mona Benc
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    Fax 0911/ 24030320
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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