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    Großes Einfamilienhaus in Burgthann mit Garten und Ausblick

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1975
    Hausansicht Großes Einfamilienhaus in Burgthann mit Garten und Ausblick
    Hausansicht
    • Hausansicht Großes Einfamilienhaus in Burgthann mit Garten und Ausblick
    • Küche Großes Einfamilienhaus in Burgthann mit Garten und Ausblick
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    • Garten und Ausblick Großes Einfamilienhaus in Burgthann mit Garten und Ausblick
    • Hausansicht Gartenseite Großes Einfamilienhaus in Burgthann mit Garten und Ausblick
    • Werkstatt Großes Einfamilienhaus in Burgthann mit Garten und Ausblick
    • Erdgeschoss Großes Einfamilienhaus in Burgthann mit Garten und Ausblick
    • Untergeschoss Großes Einfamilienhaus in Burgthann mit Garten und Ausblick

    Haus kaufen in Burgthann

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-871/7044 / ID: 15949283)
    90559 Burgthann
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Sparkassenplatz 1
    90537 Feucht
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3242
    0911/230-113-3242
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    1.993,33 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    599,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1975
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² viel Platz und ein Wohnen auf verschiedenen Ebenen, dank Hanglage.
    Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Diele sowie 2 Zimmer.
    Auf der ersten Zwischenebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Das Badezimmer liegt direkt nebenan. Die nächste Zwischenebene bietet den Heizungsraum, ein Gäste-WC sowie die Küche/Esszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss findet man das große Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und dem Garten vor. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine Sauna mit WC und Dusche. Der Raum darüber kann als Dachboden genutzt werden. Außerdem ist noch ein großes Gästezimmer oder Büro auf zwei Ebenen vorhanden.
    Die Immobilie ist nicht unterkellert, hat aber im Untergeschoss einen kleinen Kriechkeller. Unterhalb der Garage befindet sich die Werkstatt und bietet hier Platz für Gartengeräte und vieles mehr.
    Die Ölheizung wurde 1996 erneuert, ansonsten weist das Haus keine Erneuerungen seit dem Baujahr 1975 auf.

    Viel Platz und eine tolle Lage mit Weitblick, die Grundstücksgröße beträgt ca. 599 m².

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    206,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann. Sie bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinem modernen Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt. Das Wechselspiel zwischen den herrlichen Laub- und Mischwäldern, den blühenden, saftigen Wiesen und den von der gemächlich fließenden Schwarzach durchzogenen Talauen macht das Gemeindegebiet zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Mittelschule im Zentrum, evangelischer Kindergarten oder die Gemeindebücherei sowie ein hoher Freizeitwert machen es lohnenswert, sich in Burgthann nieder zu lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Sparkassenplatz 1
    90537 Feucht
    Telefon 0911/230-3242
    Fax 0911/230-113-3242
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.