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    Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Hausansicht mit Garten Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    Hausansicht mit Garten
    • Hausansicht mit Garten Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Wohnbereich Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Essbereich Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Küche Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Bad Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Schlafzimmer Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Zimmer Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Hausansicht mit Eingangsbereich Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Garagen Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Schuppen Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Erdgeschoss Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • 1. Obergeschoss Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann
    • Kellergeschoss Freistehendes EFH mit schönem Grundstück in Burgthann

    Haus kaufen in Burgthann

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-871/7091 / ID: 16122067)
    90559 Burgthann
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3242
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    665,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1956 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen Platz für die ganze Familie.

    Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die große Küche und das Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, das Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, zwei große Zimmer finden hier Platz wobei ein Zimmer schon ausgebaut ist, allerdings aktuell ohne Heizung. Vom Flur aus gelangt man auf den Spitzboden.

    Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohngebietslage von Burgthann, unweit der Schule und dem Kindergarten. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt an den Friedhof.

    Zu der Immobilie gehören Nebengebäude wie Schuppen und eine Doppelgarage mit guter Raumhöhe. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet einen Waschraum, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum.

    Die Immobilie wurde 1988/1989 renoviert. Die Heizung wurde ausgetauscht, die Alufenster erneuert sowie das Badezimmer überholt und das Dach neu eingedeckt.

    Das Haus besitzt zwei Kamine, sodass ein Anschluss eines Kaminofen bzw. Schwedenofen möglich ist.

    öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    355,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann. Sie bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinem modernen Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt. Das Wechselspiel zwischen den herrlichen Laub- und Mischwäldern, den blühenden, saftigen Wiesen und den von der gemächlich fließenden Schwarzach durchzogenen Talauen macht das Gemeindegebiet zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Mittelschule im Zentrum, evangelischer Kindergarten oder die Gemeindebücherei sowie ein hoher Freizeitwert machen es lohnenswert, sich in Burgthann nieder zu lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-3242
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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