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    Ruhiges Wohnen in Top-Siedlungslage

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1934
     Ruhiges Wohnen in Top-Siedlungslage
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    Haus kaufen in Burgstädt

    Einfamilienhaus
    (431513-04511 / ID: 16250649)
    09217 Burgstädt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    0152 21855415
    0371 69053-99
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Preis/m²
    1.172,73 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    620,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 92m², welche sich auf drei Etagen
    und einem Spitzboden verteilen, ausreichend Platz für die ganze Familie.

    Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in den Flur im Erdgeschoss.
    Hier befindet sich linkerhand das Treppenhaus über welches man mit nur wenigen Stufen
    das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss erreicht.
    Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das geräumige und helle Wohnzimmer,
    eine Gästetoilette und die Küche samt einem Esszimmer.

    Im Kellergeschoss, welches man über das Treppenhaus, aber auch über eine separate Treppe von außen erreichen kann, befinden sich der Sanitärbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik sowie zwei geräumige Kellerräume zur freien Nutzung.

    Im Dachgeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer,
    ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.
    Diese könnten evtl. zum Badezimmer umgebaut werden.
    Vom Dachgeschoss aus gelangt man auch über eine kleine Treppe auf den Spitzboden,
    welchen man hervorragend als Lagerfläche oder Wäscheboden nutzen kann.

    Zu dem schönen und sehr grünen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 620 m²
    gehört ein Schuppen.
    Dieser bietet genug Platz für Abstellmöglichkeiten der Zweiräder und Gartengeräte.
    Das Grundstück ist komplett von einem Zaun umfriedet.

    Das gesamte Objekt befindet sich, baulich gesehen, in gutem Zustand.
    Es besteht jedoch Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
    Die Ursache der Feuchtigkeit muss geklärt werden, die sanitären und elektrischen Anlagen müssen bis hin zur Grundstücksgrenze auf ein aktuellen Stand gebracht werden.
    Dennoch bietet diese Immobilie von der Bausubstanz her eine hervorragende Möglichkeit,
    die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

    Alle Skizzen und Zeichnungen wurden auf Basis der Originalgrundrisse abgeleitet und erstellt.
    Der Eigentümer übernimmt dafür keine Haftung.

    Erdgeschoss
    - Küche
    - Esszimmer
    - Wohnzimmer
    - Gästetoilette

    Dachgeschoss
    - Durchgangszimmer/ kann zum Bad ausgebaut werden
    - 2 Räume

    Kellergeschoss
    - Sanitärraum
    - Hauswirtschaftsraum
    - 2 Abstellräume

    Spitzboden
    - Abstellfläche

    - Stellplatz
    - begrünter, eingezäunter Garten

    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95%
    inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
    Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    326 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die sehr gute Lage des Hauses bietet die perfekte Kombination aus Kleinstadtleben
    und ländlicher Gemütlichkeit.

    Nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt,
    an einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr,
    wohnt man in einer freundlichen Eigenheimsiedlung.
    Durch die gewachsene Struktur der Siedlung über Jahrzehnte hin,
    hat sich ein gesundes und angenehmes nachbarschaftliches Verhältnis entwickelt.
    Im direkten Umfeld des Hauses befinden sich Schulen, Bäcker, Fleischer,
    Einkaufsmöglichkeiten, ein Fußballverein, ein Freizeitzentrum mit Schwimmbad und Sauna
    sowie die Haltestelle des ÖPNV und der Deutschen Bahn.
    Alles das lässt sich in weniger als 15 min zu Fuß erreichen.

    Burgstädt verfügt außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A72,
    über welche man in nur 15 Minuten in Chemnitz und 45 Minuten in Leipzig ist.
    Des Weiteren verfügt Burgstädt über einen Haltepunkt der Deutschen Bahn
    über welchen man ebenfalls zügig nach Chemnitz sowie Leipzig gelangt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    Fax 0371 69053-99
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    Anbieter kontaktieren
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