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    Ein kinderfreundliches Haus mit viel Platz muss nicht teuer sein!

    110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1850
    3D-Titelbild Ein kinderfreundliches Haus mit viel Platz muss nicht teuer sein!
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    Haus kaufen in Burgsinn

    Einfamilienhaus
    (JOER1.JO.1109 / ID: 16107371)
    97775 Burgsinn
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Main-Spessart
    Frau Jutta Öhring
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
    www.abaco-main-spessart.de
    09369 - 464 96 53, +4993694649653 (Zentrale)
    +4993694649654
    Kosten
    Kaufpreis
    110.000,00 €
    Provision
    Dieses Angebot ist ohne zusätzliche Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1850
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben keine Lust auf Garten, möchten aber dennoch gerne ein eigenes Haus auf dem Land und sich ungestört auf der blick-geschützten Terrasse ausruhen?
    Dann ist diese Immobilie vielleicht genau DAS, wonach Sie suchen! Ein Haus ohne viel Schnick-Schnack, aber mit vielen Zimmern und ordentlich Platz!


    Das Ursprungsbaujahr des ehemaligen, alten evangelischen Schulgebäudes ist leider nicht mehr genau ermittelbar, man schätzt es ist von 1850.
    Im Jahre 1993 wurde das Anwesen von den derzeitigen Eigentümern gekauft und zum auf die eigenen Bedürfnisse zum Einfamilienhaus umfunktioniert. Es ist für eine Familie mit drei Kindern ideal geeignet.
    Durch die Vielzahl von Räumen, könnte auch als Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Platz dafür ist vorhanden.

    Alle Lager-, Technik- Heizungsräume finden Sie ebenerdig vor, ein Keller ist nicht vorhanden.
    Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. In diesem ersten Wohnbereich befindet sich das Herzstück des Hauses – die Küche mit anschließenden, großen Esszimmer und Zugang zum Highlight des Hauses! - Der üppigen und großzügigen, blickgeschützten Terrasse!

    Hier können Sie im geschützten Rahmen draußen sitzen, laue Sommerabende genießen, sich erholen und zur Ruhe kommen. Dank der kompletten Umzäunung der Terrasse können Sie Ihre Kinder angstfrei und ungestört draußen spielen lassen.

    Die Holzpergola überdeckt fast die Hälfte der Terrasse und wertet die Außensitzgelegenheit enorm auf. Sie dient Ihnen zum einen als Sonnen- und Regenschutz, an den Seiten schützt sie nicht nur vor direkter Sonneneinstrahlung, sondern auch vor den Blicken neugieriger Menschen.

    Ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine Gäste-Toilette ermöglichen ein Wohnen auf einer Ebene im Obergeschoss. Von der großen Diele aus, gelangt man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss zu den Schlafräumen und dem großen Familienbad. Hier haben drei Kinder ihr eigenes Reich.
    Der Clou! – Die Dachschrägen wurden gekonnt ausgenutzt und somit hat jedes Kinderzimmer eine begehbare Ankleide.

    Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Spitzboden, der Platz zum Verstauen und Unterbringen von Sachen bietet.

    Die Fußböden sind mit Laminat, PVC, Teppich oder Fliesen ausgekleidet. Die Ausstattung ist einfach bis normal. Der Zustand der Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig. Die Fenster sollten getauscht werden.
    Im Jahre 2002 wurde das Dach neu eingedeckt und in dem Zuge gedämmt. Ein Jahr später, 2003 wurde im Esszimmer ein neuer Fliesenboden verlegt, der Treppenbelag erneuert und kleinere Innenrenovierungen durchgeführt (Wände streichen ).

    Der bauliche Zustand, sowie der allgemeine Renovierungsbedarf ist im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

    Ihr Fahrzeug können Sie direkt vor dem Haus parken. Eine Garage gibt es leider nicht.

    Die Ausstattung der Immobilie ist einfach, der Zustand wie bereits erwähnt, leicht renovierungsbedürftig.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

    Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    PANORAMARUNDGANG
    360°-Panorama-Rundgang!
    Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

    Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
    https://ogulo.de/2240/JOER1.JO.1109

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    390.25 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/08/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    „Burgsinn ist ihr Tor zum Herzen des Sinngrunds”

    Der staatlich anerkannte Erholungsort Burgsinn liegt zwischen den Ausläufern des Spessarts und der Rhön. Der Urlaubsort ist der Hauptort des unteren Sinntales und wird auch als „Perle des Sinngrundes” bezeichnet. Die unterfränkische Marktgemeinde im Landkreis Main-Spessart ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgsinn.

    Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie: Bäcker, Metzger, Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, medizinische Versorgung, Kultur und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, sowie ein vielfältiges Vereins- und Freizeit-, und Gastronomieangebot machen die Dorfidylle perfekt!

    Burgsinn bietet Ihnen in der Nahversorgung alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Main-Spessart
    Frau Jutta Öhring
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
    Telefon 09369 - 464 96 53, +4993694649653 (Zentrale)
    Fax +4993694649654
    URL www.abaco-main-spessart.de
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