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    Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!

    343.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    325,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1977
    Südwestansicht des Hauses Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    Südwestansicht des Hauses
    • Südwestansicht des Hauses Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Hof mit Nebengebäuden Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Südansicht des Anwesens Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Westansicht des Hauses Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Südwestansicht des Anwesens Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Anbau (Wohnungen/Wintergarten) Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Hof und Zugang zur Nebenwohnung Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Ostansicht mit Hof Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Anbau mit Hoffläche Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • 2. Zufahrt von Osten Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Nebengebäude und Unterstellhalle (Westen) Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Abstellhaus und Außenbereich Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Westansicht der Nebengebäude Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • Blick in den Innenhof Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
    • eingefriedete Terrasse Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!

    Haus kaufen in Burgpreppach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/0188 / ID: 19520114)
    97496 Burgpreppach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    343.000,00 €
    Preis/m²
    1.055,38 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    325,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    910,00 m²
    Nutzfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einmalige Gelegenheit in den Haßbergen!

    Gemütliches, familienfreundliches Ein- bis Zweifam.-Wohnhaus mit 3 Zimmer-Wohnung im Nebenhaus, zweckmäßigen Nebengebäuden und Innenhof in sonniger, verkehrsberuhigter Dorflage. Die Besonderheiten:

    * großes, zweigeschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Unterkellerung und
    ausgebautem Dach (30cm starkes Ziegelmauerwerk mit Putzfassade, Tonziegeldach)
    * Ursprungsbaujahr ca. 1956; die Aufstockung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1977
    * im Jahr 2000 erfolgte der Ausbau des Nebengebäudes zu einer 3 Zimmer-Wohnung, einem Wintergarten mit überdachtem Freisitz sowie einem Saunaraum mit Dusche/WC
    * sehr gepflegter Gesamtzustand dank fortlaufendem Unterhalt und Modernisierungen, u.a.
    Innenansichten, Sanitäranlagen, Haustechnik
    * gehobener Ausstattungskomfort mit vielen sinnvollen Extras, u.a.
    - Wintergarten mit überdachtem Freisitz und elektr. Außenjalousien
    - Solar- und Photovoltaikanlage (9,7KWp – Inbetriebnahme im Jahr 2005)
    - Sauna
    - pflegeleichte Parkett- und Fliesenböden
    - neues Komfortbad mit bodenebener Dusche
    - mehrere Bäder/WC-Anlagen
    - elektrische Rollläden im Obergeschoss und Wintergarten
    - Dachliegefenster mit Außenrollläden
    - Studiozimmer im Dachgeschoss mit Wendeltreppe zur Empore
    - Terrasse und Balkon
    - Zisterne im Hof zur Gartenbewässerung
    - 3 Kellerräume im Haus (Heizraum mit Außenzugang)
    - Gewölbekeller im Nebengebäude + 1 Felsenkeller extern
    * enormes Platzangebot: bis zu 10 Zimmer, 2 Küchen, 6 Bäder auf ca. 325m² Wohnfläche
    * intakte, vielseitig nutzbare Nebengebäude - ideal für Handwerker oder Hobby-und Freizeitzwecke
    * ehemalige Scheune mit Vordach zu Lager- und Abstellzwecken, beheizbare Werkstatt, Garage
    mit Grube, Unterstellhalle
    * Holz-Abstellhaus
    * sonnige Terrasse im Innenhof
    * aufwendig gestaltete Außenanlagen
    * gepflasterte, teilweise überdachte Hofflächen mit guten Parkmöglichkeiten
    * zwei Zugangs- bzw. Zufahrtsmöglichkeiten

    Das umfangreich im Preis enthaltene Inventar wertet die Immobilie weiter auf:
    Keller: ältere Einbauküche (Eiche) mit Siemensherd/Cerankochfeld.
    Erdgeschoss: 1 Einbauküche
    Obergeschoss: Eckkleiderschrank mit Beleuchtung, Einbauschrank im Durchgang zwischen Küche und Schlafzimmer
    Dachgeschoss: Doppelbett mit Unterkasten, Schlafcouch, Kiefer-Einbaumöbel, mehrere Einbauschränke, Bücherregal, Kommode.
    Wohnung-Nebenhaus: teilmöbliert, u.a. 2 Singleküchen.
    Allgemein: Saunaanlage, Badmöblierungen, verschiedene Regale/Schränke, tlw. Vorhänge, tlw. Lampen, 2 Markisen, Fliegengitter, flexible Sicht- und Sonnenschutz.

    Nutzung/Bezug: Das Wohnhaus wird eigengenutzt und kann kurzfristig übergeben werden. Die 3 Zimmer-Wohnung im Nebenhaus ist aktuell nicht vermietet.

    Fenster: Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden.

    Heizung/Warmwasser: kombinierte Holz/Ölzentralheizung mit Solarthermie (Anlagentechnik aus dem Jahr 2003 und 2005).

    Egal wie Ihre Wohnbedürfnisse sind, diese Immobilie bietet immer die richtige Lösung. Überzeugen Sie sich selbst von den Stärken bei einer unverbindlichen Besichtigung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    191,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine fränkische Marktgemeinde Burgpreppach (ca. 1.400 Einwohner; eingemeindet sind die Orte Birkach, Fitzendorf, Gemeinfeld, Hohnhausen, Ibind, Leuzendorf und Ueschersdorf) liegt im idyllischen Naturpark Haßberge und ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 303 (Schweinfurt - Coburg) verkehrsgünstig bestens erschlossen. Der Ort liegt ca. 10 km östlich von Hofheim in einem Seitental der Baunach.
    Wichtige Infrastruktureinrichtungen im Ort sind: Dorfladen, Getränkehandel, Grundschule, Kindergarten, Allgemein- und Zahnarzt, Apotheke sowie eine Tankstelle. Aktuelle Infos finden Sie unter www.burgpreppach.de

    Lagebeschreibung: Das nach Süden ausgerichtete Anwesen steht in zentraler, verkehrsberuhigter Dorflage. Das mehreckige, gut nutzbare Grundstück ist leicht hängig und besitzt zwei Zufahrtsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.