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    Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer

    258.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1990
     Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
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    • Terrasse Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
    • Wohnzimmer Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
    • Erker mit Essplatz Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
    • Küche Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
    • Diele Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
    • Büro Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
    • Badezimmer im Obergeschoss Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
    • Erdgeschoss Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
    • Obergeschoss Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
    • Kennwert Energieausweis Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer
    •  Gepflegtes Eigenheim sucht neuen Eigentümer

    Haus kaufen in Burgoberbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/044-044/8021 / ID: 16313699)
    91595 Burgoberbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Alfons Schock
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189406
    0981 189410
    Kosten
    Kaufpreis
    258.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    404,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angegliedertem Abstellraum, ein separates WC sowie der großzügige und offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit kleinem Erker, in dem sich harmonisch der Essplatz einfügt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume sowie das Badezimmer vorhanden. Ein zusätzliches kleines Duschbad steht außerdem im Unterschoss zur Verfügung. In nahezu allen Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, lediglich das kleine Büro unter dem Dach ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer ist ansprechend und zeitlos hell gefliest, die Dusche fachmännisch in die Dachschräge eingepasst. Vom derzeitigen Eigentümer wurde hier bewusst, zu Gunsten der großen Dusche, auf eine Badewanne verzichtet. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage, die sich direkt neben dem Wohnhaus befindet. Baulich wurden Wohnhaus und Garage durch eine Art Mauer (Tür zum Garten vorhanden) verbunden, die Garten und Terrasse vor unerwünschten Einblicken schützt und gleichzeitig die ansprechende Optik des Ensembles ergänzt. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung. Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Burgoberbach mit ihren rund 3.500 Einwohnern liegt ca. 10 km südlich von Ansbach. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 13 und der Autobahn A6 verfügt der Ort über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Infrakstruktur des Ortes ist ebenfalls gut. Am Ort befinden sich alle Geschäft für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Grundschule und Kindergärten. Das fränkische Seenland ist mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde gut zu erreichen. Ansbach, die Regierungshauptstadt von Mittelfranken, liegt direkt an der B14 und der B13 sowie der Autobahn A6 und ist dadurch verkehrstechnisch gut an die Metropolregion Nürnberg angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Alfons Schock
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    Telefon 0981 189406
    Fax 0981 189410
    URL www.sparkasse-ansbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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