Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Top Zustand - ab Juli beziehbar

Kaufpreis

495.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche ca.	206,00 m²		Grundstücksfläche ca.	667,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	2002
Verfügbar ab	Juli 2021		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Sie suchen ein Einfamilien-Energiesparhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen viel Platz und eine moderne Ausstattung bietet, umgeben von einem schönen Garten in idyllischer Umgebung?
Glückwunsch, Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Lassen Sie es uns bei einer gemeinsamen Besichtigung erkunden, ich freue mich auf Sie.

Vorab einige Details
- Einliegerwohnung mit sep. Eingang
- wunderschöner Garten
- Ostbalkon
- Einbauküche
- moderne Bäder
- Gäste-WC
- Laminat
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Garage
- Stellplätze
und vieles mehr

Gehobene Ausstattung
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

IWir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Stefan Blum setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-Vermietung vorbehalten.

Interessiert ?
Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter
0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 3 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	128.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	2030/02/13

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2002

Das Haus liegt am Ortsrand von Burgoberbach in einer verkehrsberuhigten Zone mit einem anliegendem Spielplatz. Das Wohngebiet besteht aus Einfamilienhäusern und macht insgesamt einen sehr gepflegten, ruhigen Eindruck. Burgoberbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.

Antwort an:

Dipl. Ing. W Layer Immobilienservice OHG Herr Stefan Blum Romanstraße 14 a 80639 München

Telefon	089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
Fax	089 54 50 50 79
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