Login
weitere Angebote

    Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht Süd Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    Hausansicht Süd
    • Hausansicht Süd Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • Hausansicht Nord Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • Hausansicht Ost Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • Entrée Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • imposante Treppe Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • lichtdurchflutetes Wohnzimmer Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • lichtdurchflutetes Wohnzimmer Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • gemütliches Kaminzimmer Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • Küche mit angrenzender Speise Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • Flur im OG Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • Ankleidezimmer Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • Bad mit Dusche und Badewanne Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • Saune KG Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • gemütlicher Freisitz Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
    • Garten Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

    Haus kaufen in Burglengenfeld

    Einfamilienhaus
    (W-02HAZE / ID: 19128776)
    93133 Burglengenfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Engel & Völkers Regensburg
    Konstantin Heiler
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    0941-20001111
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    817,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2001
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bereits beim Parken in der Einfahrt ahnt man, dass es sich um ein außergewöhnlich ansprechendes Haus handelt. Die hochwertige Bauweise mit stilvollen Details spricht den Betrachter sofort an.
    Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dort aus in das gemütliche Kaminzimmer sowie in die hochwertige Küche. Bodentiefe  Fenster ermöglichen fast überall direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie die schönen Seiten des Lebens auf der nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse mit Sommerküche.
    Das Obergeschoss mit 4 Zimmern, 2 Ankleiden, 2 Bädern und 2 Balkonen erreichen Sie über die eindrucksvoll geschwungene Treppe, welche ein absoluter Hingucker ist. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
    Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier  finden Sie neben den üblichen Räumen für Hausanschlusstechnik, Wäsche und Abstellmöglichkeiten auch Platz für ungestörtes Arbeiten sowie Sport und Wellness. Der große Fitnessraum ist mit einer Doppelofen-Sauna ausgestattet, ein Duschbad befindet sich gleich nebenan. Ein speziell gebauter Weinkeller darf natürlich nicht fehlen und rundet die gehobenen Ansprüche dieses Objektes ab.
    Hinweis: Optional kann das südlich angrenzende Nachbargrundstück zusätzlich erworben werden.
    Bei einer persönlichen Besichtigung stellen wir Ihnen gern weitere Highlights vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    110,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Burglengenfeld befindet sich im Oberpfälzer Landkreis und ist die beliebteste Wohnstadt im Landkreis Schwandorf in Ostbayern. Nur 15 Autominuten nördlich der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg erstreckt sich die historische Altstadt am Ufer der Naab sowie zwischen drei bewaldeten Hügeln.

    Ihr neues Zuhause befindet sich im östlichen Teil der Stadt und ist eingebettet in ein modernes sehr gepflegtes Wohngebiet. Die historische Altstadt mit ihrem wunderschönen Marktplatz ist unweit entfernt und lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln, Shoppen und Relaxen ein.

    Mit dem Burglengenfelder Stadtbus sowie dem Umlandbus können Sie Ihre Ziele bequem und kostengünstig erreichen. Über die B15 erreichen Sie schnell die A93.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Regensburg
    Konstantin Heiler
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Telefon 0941-20001111
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.