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    14_HS467RH Denkmalgeschütztes und sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus für Umbau in Wohnungen / Kallmünz

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    830,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1600
    Bild/Grundriss 1 14_HS467RH Denkmalgeschütztes und sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus für Umbau in Wohnungen / Kallmünz
    Bild/Grundriss 1
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    Haus kaufen in Burglengenfeld

    Mehrfamilienhaus
    (14_HS467RH / ID: 21689649)
    93133 Burglengenfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    830,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.091,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1600
    Verfügbar ab
    nach Sanierung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    HOUSE
    Das zum Verkauf angebotene denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage im nordwestlichen Landkreis von Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A3 und A93 sorgen für eine optimale Anbindung.

    Das unter Denkmalschutz stehende Haus ist sanierungsbedürftig. Es ist teilunterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Umbaumaßnahmen wurden des Öfteren vorgenommen. Das großzügige Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. Es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

    Das Erdgeschoss wurde gewerblich als Gaststätte genutzt. Der Gastraum ist mit einem gemütlichen Holzofen und einer Theke ausgestattet. Die Küche ist gefliest und eine Gastro-Edelstahlküche ist vorhanden. Das Büro ist ebenfalls gefliest. WCs für Damen und Herren sind verfügbar.

    Das Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe erreichbar. In den Fremdenzimmern wurden teilweise Bäder nachgerüstet. Ein Abstellraum wurde als Büro genutzt. Eine 5-Zimmerwohnung wurde als Pächterwohnung abgetrennt. In der Abstellkammer wurde eine Küche installiert. Das Schlafzimmer hat Zugang zur Süd-Terrasse und wurde als Wohnzimmer genutzt. Das WC-Damen wurden zu einem Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss umgebaut.

    Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und teilweise gedämmt. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist sinnvoll.

    Der Gewölbekeller ist über eine Steintreppe zu erreichen. Die Kellerräume wurden als Lager genutzt. Im Heizraum befindet sich eine erneuerungsbedürftige Ölzentralheizung. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 20.000 Liter.

    Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus.

    Lage: Kallmünz
    Kaufpreis: EUR 1.100.000,-
    Fläche: ca. 830 m²
    Wohnfläche: ca. 830 m²
    Grundstück: ca. 1091 m²
    Zimmeranzahl: 20
    Baujahr: ca. 1600
    Geschoss(e): KG + EG + OG + DG
    Wohnfläche: ca. 275 m²
    Gewerbefläche: ca. 280 m²
    Balkon: kein Balkon
    Bezug: nach Sanierung
    Stellplatzanzahl: 0
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Fußweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
    Objekttyp: Mehrfamilienhaus
    Zustand: renovierungsbedürftig
    Ausstattung: einfach
    Heizung: Öl-Heizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Energieträger: Öl
    Gartenmitbenutzung: ja
    Keller: ja
    Gäste-WC: ja

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 830.00qm
    19 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 5 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Kallmünz

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
    Anbieter kontaktieren
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