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    Zeit für die Familie

    218.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,08 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1974
     Zeit für die Familie
    •  Zeit für die Familie
    • Ihre Immobilienexpertin für Bayreuth, Kulmbach und Umgebung Zeit für die Familie
    • Außenansicht Zeit für die Familie
    • Außenansicht Zeit für die Familie
    • Wohnzimmer Zeit für die Familie
    • Schlafzimmer Zeit für die Familie
    • Kellerflur Zeit für die Familie
    • Sauna Zeit für die Familie
    • Gartenhäuschen Zeit für die Familie

    Haus kaufen in Burgkunstadt

    Haus allgemein
    (1/30/940-940/8329 / ID: 15747690)
    96224 Burgkunstadt
    Mainroth
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    0921/ 75956-56
    Kosten
    Kaufpreis
    218.000,00 €
    Preis/m²
    1.531,87 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,08 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.371,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderbar gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Mainroth wurde im Jahr 1974 erbaut und besticht nicht nur durch seinen wunderbar gepflegten Zustand, sondern ebenfalls durch reichlich Platz für alt und jung!

    Neben großen hellen Wohnräumen, wie einer Küche mit anliegender Speisekammer, einem großen - voneinander trennbaren - Ess- und Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin für romantische Abende, finden Sie in diesem Haus auch einen großen Keller mit vielen Räumen.

    Sind Sie Hobbyhandwerker oder Bastler? Hier haben Sie genug Platz sich auszutoben. Auch wenn Sie einfach nur reichlich Stauraum suchen, werden Sie von diesem geräumigen Keller mehr als angetan sein.

    Sogar für eine wunderbare Sauna wurde hier Platz gefunden. Hier können Sie nach einem langen Tag die Füße hochlegen. Frei nach dem Motto: Saunagänger leben länger!

    Auch der Außenbereich des Einfamilienhauses bietet Platz sich auszutoben: Neben einem Südbalkon im ersten Stock gibt es außerdem eine große Terrasse mit Südausrichtung für die Sonnenanbeter unter Ihnen.

    Ein großer Garten, der von zwei verschiedenen Straßen zugänglich ist sowie zwei Garagen gehören ebenfalls zum großzügigen Außenbereich des Objekts. Nicht nur die Kinder haben hier also Platz zum Toben auch Papas Schätze haben genug Platz sicher unterzustehen!

    Ein besonderes Schmankerl: Die zugehörige Einliegerwohnung, die zusätzlichen Platz bietet für die großen Kinder oder die Großeltern.

    Die Immobilie wird weiterhin mit einer neuen Öl Zentralheizung inkl. Solar beheizt und ist nach Absprache verfügbar!

    Zuhause ist es doch am schönsten!

    Dachform: Satteldach
    Sauna
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten an! Vielen Dank für Ihr Verständnis.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    126,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Mainroth – Der Ort liegt auf einer kleinen Erhebung im schönen Maintal und ist super geeignet für Naturliebhaber und Leute die lieber etwas ruhiger Leben wollen.

    Der Main ist in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den kleinen Ort verlaufen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nur darauf warten von Ihnen erkundet zu werden.

    Wohnen in idyllischer Lage!

    Hier haben sich einige Wirtshäuser angesiedelt, die mit schönen Biergärten zum Entspannen einladen. Direkt vor Ort finden Sie eine Bank. Die große Kirche in der Stadtmitte ist auf jeden Fall einen Besuch wert. Zudem gibt es hier einige Vereine. Da ist für jeden etwas dabei. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof, der täglich angefahren wird.

    Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die direkte Anbindung an die Bundestraße sehr gut.

    In nur 5 km Entfernung liegt die Stadt Burgkunstadt. Hier haben sie einige Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten für jede Altersgruppe.

    Kulmbach – In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie Kulmbach. Hier gibt es eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es genug. Ebenfalls haben sich einige große Wirtschaftsbetriebe hier niedergelassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    Fax 0921/ 75956-56
    E-Mail 2dvnis8v9e@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.