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    Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
     Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    •  Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    •  Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • Wohnbereich Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • Wohnbereich Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • Essbereich Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • Küche Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • Küche Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • Schlafbereich Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • Schlafbereich Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • Wohnbereich Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • Wohnbereich Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • überdachte Terrasse Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • Kennwert Energieausweis Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
    • QR-CodeIhr Immobilienprofi Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

    Haus kaufen in Burgheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/218-218/7645 / ID: 15960038)
    86666 Burgheim
    Illdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Caroline Mayinger-Ludwig
    Hauptstr.
    86641 Rain
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    0 84 31 / 505 - 173
    0 84 31 / 505 - 174
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    348,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier ist viel Platz für Kreative oder Handwerker!

    In 86666 Burgheim, Ortsteil Illdorf finden Sie dieses urige Wohn- und Geschäftshaus, das nach Ihren Vorstellungen (beispielsweise als Mehrgenerationenhaus) umgebaut werden kann.
    Das Haus liegt inmitten der Natur mit guter Infrastruktur.

    Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 3 separate Eingangsbereiche.
    Mittig betreten Sie die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 2 großen Schaufenstern.
    Zum Ladenraum gehört ein Lager.

    Linkerhand befindet sich der zusätzliche, überdachte Nebeneingang.
    Hier haben Sie Zugang zur Garage, einem Gäste WC und dem Heizraum.

    Rechterhand liegt der Haupteingang ins Wohnhaus.
    Im Erdgeschoss ist die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und der Wohn-, Essbereich zu finden.

    Alle 3 Einheiten sind im Erdgeschoss miteinander verbunden.

    Im Flur führt die Treppe ins Obergeschoss.
    Hier haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse, zum Badezimmer und
    4 weiteren Räumen.

    Ein Speicher für weitere Abstellmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung.
    Dieser ist ausbaufähig und bietet etwa 75 m² Platz.

    Die Wohnfläche ohne Gewerbeeinheit beträgt 200 m².
    Die Grundstücksfläche beträgt ca. 348 m².

    Das Haus ist teilweise unterkellert.

    Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder die Zusendung eines Exposés!

    - 2 Kaminöfen
    - großzügige Dachterrasse
    - Speicher ausbaufähig
    - Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern im Wohnhaus integriert
    - Doppelgarage vorhanden
    - Einbauküche

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    248,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in 86666 Burgheim, Ortsteil Illdorf

    Der Markt Burgheim präsentiert sich als eine aufstrebende Gemeinde.
    Attraktive Wohngebiete mit Siedlungs-Charakter im Grünen, geographisch günstige Lage zwischen Neuburg/Donau und Ingolstadt im Osten, Donauwörth im Westen und Augsburg im Süden.
    Erstklassige Infrastruktur im Ortskern mit drei Kindertageseinrichtungen, einer Grundschule, Allgemeinärzten, Zahnärzten, Physio-, Reha- und Ergotherapie-Einrichtungen, Supermärkten, Einzelhandel, einem Küchenstudio u.v.m, riesiges Freizeitangebot und die dazugehörige Vereinsvielfalt, dazu zahlreiche, namhafte Unternehmen, die ortsnahe Arbeitsplätze bieten, vor allem eine optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße B16 und den Bahnhalt an der Bahntrasse Regensburg - Ulm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Caroline Mayinger-Ludwig
    Hauptstr.
    86641 Rain
    Telefon 0 84 31 / 505 - 173
    Fax 0 84 31 / 505 - 174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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