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    Wertbeständige Kapitalanlage mit 4,5 % Nettorendite- Wollen Sie Vermieter werden?

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    398,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1973
    Bild Wertbeständige Kapitalanlage mit 4,5 % Nettorendite- Wollen Sie Vermieter werden?
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    • Information Wertbeständige Kapitalanlage mit 4,5 % Nettorendite- Wollen Sie Vermieter werden?

    Haus kaufen in Burghausen

    Einfamilienhaus
    (644546 / ID: 16528560)
    84489 Burghausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    398,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.154,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    verpachtet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    54.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen in einer frequentierten und guten Lage von Burghausen ein Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit an. Mit einer Wohnfläche ca. 400 qm und einer Nutzfläche von ca. 400 qm, aufgeteilt in drei Ebenen auf einem Grundstück mit ca. 1154 qm. Die Gewerbeeinheit wird seit Jahrzehnten als gut geführte Metzgerei genutzt. Die Geschäftsflächen im Erdgeschoss mit großen Fenstern zur Hauptstraße hin und den entsprechenden Lager,- und Kühlkapazitäten haben eine Fläche von 218 qm. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine vier Zimmer-Wohnung mit ca. 142 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine ca. 150 qm große Wohneinheit mit zusätzlich zwei Abstellräumen (ca. 30 qm Nutzfläche) vorhanden, mit einer große Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine weitere Wohneinheit, drei Zimmer, ein Bad und Diele mit ca.105 qm. Zudem weitere Nutz,- und Lagerflächen mit ca. 155 qm Zur Immobilie gehören drei Einzelgaragen ein großer Carport und mehrere Stellplätze im Innenhof. Eine Photovoltaikanlage mit 23,45 kW gehört dazu, mit Einspeisevergütung. Die Metzgerei sowie die dazugehörige Wohnung im Erdgeschoss sind für die nächsten 8 Jahre verpachtet. Eine Option auf weitere 5 Jahre wurde vereinbart. Die Wohnung Dachgeschoss ist vermietet. Das Dach wurde 1990 komplett erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss entstand 1994 neu und wurde ins Anwesen mit integriert. Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * zwei Kachelöfen
    * drei Garagen, ein Carport und mehrere Stellplätze im Innenhof
    * Photovoltaikanlage mit 23,45 KW mit Einspeisevergütung
    * Mieteinnahmen(Details auf Anfrage)
    * Pachtverhältnis: Option für weitere 5 Jahre

    aktuelle Nettorendite: 4
    Mieteinnahmen (ist): 54000 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    162.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Anwesen liegt in einer guten und angenehmen Wohngegend von Burghausen. Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Es ist ein interessanter Wirtschaftsstandort sowie auch eines der wichtigsten Standorte des bayerischen Chemiedreiecks. Sämtliche Schularten bieten beste Bildungsmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, Sport, Vereine, Musik und das sehr gut ausgebaute Rad- und Wandernetz bietet alles, was das Herz begehrt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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