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    Schmuckstück in bester Wohnlage !

    539.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
     Schmuckstück in bester Wohnlage !
    •  Schmuckstück in bester Wohnlage !
    •  Schmuckstück in bester Wohnlage !
    • Erdgeschoss mit Garagen Schmuckstück in bester Wohnlage !
    • Obergeschoss Schmuckstück in bester Wohnlage !
    • Dachgeschoss Schmuckstück in bester Wohnlage !
    • Keller Schmuckstück in bester Wohnlage !

    Haus kaufen in Burghausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/364-364/6565 / ID: 15911022)
    84489 Burghausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Immobilienwirt Dieter Hoffmann
    Bahnhofstr. 7-13
    84503 Altötting
    www.spkam.de
    08631/ 611 5083, 0175/2601288
    08631/ 611 5089
    Kosten
    Kaufpreis
    539.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    663,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese 1973 erbaute und laufend renovierte, gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage befindet in einer der besten Wohngegenden von Burghausen. Das Eckgrundstück bietet einen großzügigen, gepflegten, gut eingewachsenen Garten. Sowohl auf dem Balkon als auch auf der Terrasse können Sie die Sonne genießen. Die Photovoltaikanlage mit 8,16 kWp bringt einen jährlichen Ertrag von ca. 4.200 EURO netto. Die Wohn-Räume sind hell und lichtdurchflutet.
    Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und der große Wohn- und Essraum. Von der Diele aus erreichen Sie über die Marmortreppe das 1. Obergeschoss.
    In dem geräumigen Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche ist auch noch Platz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer befinden sich ebenfalls in dieser Etage. Von 2 Zimmern haben Sie Zugang zum Südbalkon.
    Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Studio mit angrenzendem kleinen Gästebad mit Dusche und WC. Die seitlichen Dachräume bieten Stauraum für Allerlei.
    Der Keller hat neben Heizung, Ölraum und Waschküche noch reichlich Platz für einen Hobbyraum. In der Doppelgarage parken Ihre PKWs sicher.

    Parkettböden, Photovoltaik 8,16 kWp

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.6qm


    Zusätzliche Angaben Burghausen ist mit ca. 19.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Altötting und bietet mit seiner bestens erhaltenen mittelalterlichen Altstadt und der weltlängsten Burg eine Vielzahl an kulturellen, sportlichen und sonstigen Freizeitangeboten. Sehr bekannt sind die Jazzwochen in Burghausen sowie das jährliche historische Burgfest im Sommer. In der Neustadt befinden sich zahlreiche Geschäfte und Fachmärkte, die Altstadt lädt zum Flanieren ein. Kulinarisch hat Burghausen einiges zu bieten: Kaffees, Biergärten und Restaurants. Der Technologie- und Wirtschaftsstandort ermöglicht attraktive Arbeitsplätze. Neben dem idyllischen Naturschwimmbad Wöhrsee besitzt Burghausen auch noch ein Frei- und Hallenbad mit Sauna.
    Nicht zuletzt machen Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen und seit neuestem auch der Campus Burghausen (eine Außenstelle der Hochschule Rosenheim) Burghausen zu einem attraktiven Wohnort.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    118,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    beste Lage in Burghausen
    ruhige Wohngegend, Eckgrundstück
    ca. 1,5 km zum Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Immobilienwirt Dieter Hoffmann
    Bahnhofstr. 7-13
    84503 Altötting
    Telefon 08631/ 611 5083, 0175/2601288
    Fax 08631/ 611 5089
    E-Mail dieter.hoffmann@spkam.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.