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    Modernes Bio Haus im schönen Burghausen an der Salzach

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    29 Modernes Bio Haus im schönen Burghausen an der Salzach
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    Haus kaufen in Burghausen

    Einfamilienhaus
    (46565MM / ID: 17505534)
    84489 Burghausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Preis/m²
    4.796,61 €
    Provision
    3.57 inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    670,00 m²
    Nutzfläche ca.
    670,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Oktober
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Toller Neubau, an einem der schönsten Standorte Bayerns.
    Energie und Bio Haus, auf dem neusten Stand der Technik, aufwändig, exclusive und modern gebaut.

    EG.
    Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche gehalten in einem Loft ähnlichen Stil.
    Die offene und exklusive Bauweise und Ausstattung des Hauses, rundet sich im Wohnzimmer durch den wunderschönen Kamin ab und zieht sich nahtlos durch das gesamte Haus.
    Eine sehr hochwertige und geschmackvolle Küche, fügt sich in das Gesamtensemble perfekt ein und ist in ihrer Art und Weise absolut geeignet, für eine große Familie oder schöne Abende mit gutem Essen mit Freunden und Verwandten.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche, auch dies ist sehr exklusiv und hochwertig ausgestattet.
    Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Heizanlage und ein direkter Zugang durchs Haus in die Doppelgarage.
    Durch das Wohnzimmer oder der Küche kommt man dann in den tollen Gartenbereich, der durch eine überdachte Pergola wunderschöne Abendstunden verspricht.
    OG.
    Im Obergeschoss befinden sich 4. Zimmer / Schlafzimmer.
    Jedes dieser Zimmer hat durch seine individuelle Art und Weise wie es gestaltet wurde, einen Charme, den man nicht in jedem Haus so vorfindet.
    Es befindet sich im großen Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank, sowie ein großzügiges tolles Bad mit Whirlpool und Dusche.
    Ein weiteres Bad befindet sich im Obergeschoss, ebenso hochwertig und schön gestalltet, mit WC und Dusche.
    Die Bauherren haben sich bei der Konzipierung dieses Hauses sehr viele Gedanken gemacht und nur beste biologische Materialien verwendet und verbaut, dies spiegelt sich vom kleinsten Detail wie z.b. Lichtschaltern bis hin zu elementar großen Details, wie Treppe, Böden, Wände und Glasornamente, die geschmackvoll ins Haus eingebaut wurden.
    Aufgrund persönlicher Umstände, die nicht vorhersehbar waren, verschlägt es die Besitzer in eine andere Stadt und sie trennen sich schweren Herzens von dieser Traumimmobilie .
    Nun hat der zukünftige Käufer dieses Hauses das Glück, dieses Schmuckstück zu erwerben, welches ein Neubau ist, da es 2017 erst fertiggestellt wurde.

    Offene Küche
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.6.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    55.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/06/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 4.00 km
    Entfernung Gymnasium: 4.00 km
    Entfernung Autobahn: 10.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.50 km
    Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage im schönen Burghausen an der Salzach.
    Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Burghausen, einer der reichsten Gemeinden Deutschlands, mit der längsten Burg Europas im Stadtzentrum.
    Die Altstadt mit ihrem Traumhaftschönen Flair und Gastronomischen Angeboten, ist ein Ort, wo andere zum Urlaub hinfahren und verweilen.
    Sie können über die Brücke zu Fuß nach Österreich spazieren und haben jeden Tag Ruhe und Erholung vor der Haustür.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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