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    Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen

    519.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1938
    Ansicht Straßenseite Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    Ansicht Straßenseite
    • Ansicht Straßenseite Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Terrassenansicht Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Küche Erdgeschoss Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Küche Erdgeschoss Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Essbereich in der Küche EG Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • WC im Erdgeschoss Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Bad Erdgeschoss Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Bad Erdgeschoss Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Flur Erdgeschoss Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Eingangsbereich Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Treppenaufgang Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Balkon Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen
    • Schlafzimmer 1. Obergeschoss Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Burghausen

    Haus kaufen in Burghausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/364-364/0382 / ID: 21504554)
    84489 Burghausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Gerhard Geier
    Marktler Straße 15b
    84489 Burghausen
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    519.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    584,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1938
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird ein Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 584 m² in einer ruhigen Siedlungslage in Burghausen.
    Das 1937 erbaute Massivhaus mit einer Wohnfläche von 124 m² ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt.
    Der Eingangsbereich mit Windfang und Diele lädt in das freundliche Haus ein.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Gäste-WC, Bad mit Badewanne und ein Wohnzimmer. Der Außenbereich, mit einer großen Terrasse und einem überdachten Freisitz, bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
    Über eine Holztreppe kommen Sie ins 1. Obergeschoss mit identischer Grundrissgestaltung. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Küchen- Esszimmerbereich und ein weiteres helles Wohnzimmer. Ein gemütlicher Balkon ist über das Treppenhaus zu erreichen.
    Der Dachboden ist mittig mit einem Zimmer ausgebaut. Im Speicherbereich haben Sie noch zusätzlichen Stauraum.
    Im Keller ist ein Heizungsraum, ein großer Kellerraum und ein Waschraum. Auch verfügt der Keller über einen überbauten Außenaufgang zum Gartenbereich.

    Eine Garage gibt es zu diesem Objekt nicht!
    Die frühere Garage dient als Durchfahrt in das dahinter angrenzende Grundstück. Natürlich gibt es die Möglichkeit im Gartenbereich eine Garage oder Carport zu errichten. Dies müsste allerdings noch baurechtlich abgeklärt werden.
    Im überdachten Anbau befindet sich noch ein Geräteraum sowie der Kellerabgang und der Freisitz.
    Das Objekt befindet sich in einer guten baulichen Substanz. Der Kellerbereich ist Baujahres typisch.

    ACHTUNG: Dieses Objekt wird mit allem Mobiliar, welches sich bei Vertragsabschluss im und rund ums Objekt befindet, verkauft und nicht mehr geräumt.

    ERDGESCHOSS

    EINGANG/ WINDFANG / FLUR
    - Fliesenbelag
    - Alu Außentüre
    - Holz Eingangstüre
    - Holztüren
    - Holztreppe

    KÜCHE EG
    - Laminatboden
    - Einbauküche mit Elektrogeräten
    - Holzfenster
    - Essecke
    - Heizkörper

    WOHNZIMMER EG
    - Parkettboden
    - Zwei Holzfenster
    - Heizkörper

    BAD EG
    - Raumhoch gefliest
    - Helle Fliesen
    - Dusche
    - Waschtisch mit Spiegelschrank
    - Holzfenster
    - Heizkörper

    WC IM ERDGESCHOSS
    - Boden gefliest
    - WC und Handwaschbecken
    - Holzfenster
    - Heizkörper

    SCHLAFZIMMER EG
    - Laminatboden
    - Holzterrassentüre
    - Holzfenster
    - Heizkörper

    TREPPENHAUS
    - Alte Vollholztreppe
    - Holzgeländer

    TERRASSE/FREISITZ
    - Betonpflaster
    - Wasserhahn
    - Steckdose
    - Außenlicht
    - Wassertrog
    - Sichtschutz

    +++ OBERGESCHOSS +++

    KÜCHE 1. OG
    - Teppichboden
    - Anschlüsse für eine Küche
    - Holzfenster
    - Heizkörper

    WOHNZIMMER 1. OG
    - Teppichboden
    - Zwei Holzfenster
    - Heizkörper

    SCHLAFZIMMER 1. OG
    - Teppich
    - Zwei Holzfenster
    - Heizkörper

    BAD 1. OG
    - Raumhoch gefliest
    - Helle Fliesen
    - Waschbecken mit Spiegelschrank
    - Badewanne
    - Holzfenster

    WC IM 1. OG
    - Boden gefliest
    - WC
    - Holzfenster

    +++ DACHGESCHOSS +++

    ZIMMER
    - Teppichboden
    - Dachgaube
    - Kunststofffenster
    - Heizkörper

    SPEICHER
    - Dachfenster
    - Estrich
    - Licht

    +++ KELLER +++

    - Waschraum für Waschmaschine und Trockner
    - Ein großer Kellerraum
    - Heizraum mit Öltank
    - Keller in allen Räumen gefliest
    - Außenaufgang
    - Betontreppe innen
    - Ölheizung

    +++ SONSTIGES +++

    - Fensterläden am gesamten Objekt
    - Bäder ca. 1995 erneuert
    - Ölheizung 2004 erneuert
    - Holzfenster 1985 erneuert
    - Kunststofffenster im Keller
    - Holztreppe ins 1. OG und DG
    - Holztüren zum Teil mit Glasausschnitt

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    vollmöbliert
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Haus möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    283,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/11/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in der Neustadt Wacker. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

    Die alte Herzogstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Gerhard Geier
    Marktler Straße 15b
    84489 Burghausen
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.