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    Burghausen: Historisches Stadthaus

    825.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    306,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1500
    Altstadt mit Burg Burghausen: Historisches Stadthaus
    Altstadt mit Burg
    • Altstadt mit Burg Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Straßenansicht Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Zimmer im 1. OG Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Diele 2. OG Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Großes Zimmer 2. OG Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Kleines Zimmer 2. OG Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Wohnzimmer 2. OG Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Hausflur EG Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Garten Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Haustür Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Laden Burghausen: Historisches Stadthaus
    • Garten mit Rückfassade Burghausen: Historisches Stadthaus

    Haus kaufen in Burghausen

    Haus allgemein
    (ID: 16066011)
    84489 Burghausen
    Altstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    825.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    306,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    277,00 m²
    Nutzfläche ca.
    416,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1500
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Eines der historischen Stadthäuser, gebaut um 1500, um- und ausgebaut im 17. und 18. Jahrhundert. Denkmalschutz / Ensembleschutz.
    Das Haus hat einen auf mehreren Ebenen angelegten herrlichen Garten nach West/Nordwest Richtung Burg; er ist groß für die Verhältnisse in der Altstadt.
    Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt 416 qm.
    Im EG (110 qm) ein Laden mit Nebenräumen, Verkaufsfläche 70 qm, und im 1. und 2. OG Wohnfläche gesamt 220 qm.
    Das DG ist vorbereitet für die Schaffung von weiteren ca. 86 qm Wohnfläche, aufteilbar in eine oder zwei Wohnungen. Bereits erfolgt sind: Anhebung des Dachstuhls, Erneuerung und Dämmung des Dachs, Einbau Dachflächenfenster, neue Fenster Vorder- und Rückseite, sowie Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung und Zustand:
    Das Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich saniert, modernisiert und ausgebaut, unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer und baubiologischen Gesichtspunkte und mit hohem Einfühlungsvermögen in die einzigartige Ästhetik und den Stil der alten Stadthäuser.
    Das Haus wird zur Zeit als Einfamilienhaus mit Laden genutzt. Der Grundriss lässt eine Aufteilung in bis zu 4 Wohnungen und den Laden - mit Büro im 1. OG - zu.
    Das Dach wurde 2006 / 2007 angehoben und vollständig erneuert, der Ausbau vorbereitet inkl. Dachflächenfenster. Neue Fenster 2006. Im Flur EG und 1. OG sind die alten Steinböden erhalten, in den Räumen meist Dielen - und Parkettböden.
    Zentralheizung und Warmwasser über Gas-Brennwertkessel.
    Zusätzlich ein Holzofen in der Diele des 1. OG.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Garten (Größe: 138 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Altstadt von Burghausen, nahe dem Stadtplatz.
    Ca. 110 km nach München Innenstadt; Fahrzeit aktuell ca. 80 Minuten. Die A 94 soll 2019 komplett fertig gestellt sein, dann wird sich die Fahrzeit verkürzen.
    Ca. 50 km / ca. 50 Minuten nach Salzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Andreas Hage
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