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    Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten

    130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    304,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1914
     Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    •  Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    •  Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    • Straße vor dem Objekt Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    • Kellerbereich Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    • Wohnungseingangstür Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    • Kunststofffenster Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    • Dach Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    • Kellerbereich Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    • Erdgeschoss Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    • 1. Obergeschoss Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    • 2. Obergeschoss Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten
    • Dachgeschoss Kapitalanlage / Wohnen direkt neben dem Schloss / Denkmal / Abschreibungsmöglichkeiten

    Haus kaufen in Weißenfels

    Mehrfamilienhaus
    (431504-04360 / ID: 16250049)
    06667 Weißenfels
    Deutschland / Anhalt Süd, Burgwerben, Goseck, Gröbitz, Leißling, Prittitz, Reichardtswerben, Storkau, Stößen, Tagewerben, Weißenfels, Wethau
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03641 384-221, 0176 62871302
    03641 384-138
    Kosten
    Kaufpreis
    130.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    14,33 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    304,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    189,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1914
    Verfügbar ab
    n. V.
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    6.869,04 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus ist voll erschlossen und Sie erreichen es über eine grob gepflasterte Straße. Ein klein gepflasterter Fußweg sowie eingepflanzte Bäume in Schlossnähe runden die Straßenansicht ab.

    Das dreigeschossige Haus ist einseitig angebaut und vollständig unterkellert. 1914 wurde es massiv erbaut und bietet seitdem Platz für 4 Wohneinheiten.

    EG ca. 67,52 qm: 3-Zimmer, Küche, Bad
    1 OG ca. 78,2 qm: 4-Zimmer, Küche, Bad
    2 OG ca. 80,2 qm: 3-Zimmer, Küche, Bad
    DG ca. 78,6 qm: 4-Zimmer, Küche, Bad

    Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet, werden jedoch beim Verkauf frei. Das 2. Obergeschoss wird derzeit beräumt. Das Dachgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht leer. Hier ist der Ausbau zu einer attraktiven Maissonette - Wohnung denkbar.

    Ein kleiner Hinterhof kann als Wäscheplatz oder gemütliches Beisammensein genutzt werden. Die zum Objekt gehörende Garage ist derzeit vermietet. Da die Grundstücksgrenze genau durch eine weitere anliegende Garage führt, ist hier ein geringer jährlicher Ertrag ebenfalls zu erwähnen.

    Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Kulturdenkmalbereich. Die Sonderdenkmal-Afa betrifft Bauteile, die zum Straßenraum wirken d.h. Fassade, Dach und Fenster.
    Die Möglichkeit eines Einzeldenkmals steht aus und kann bei Bedarf beantragt werden. Dieses würde sich auf alle Bauteile erstrecken.

    Nach 1990 wurden Instandsetzungen und Modernisierungen durchgeführt. 1998 eine neue Gaszentralheizung installiert und ein Jahr später die Wohnung im 2. OG, das Treppenhaus sowie die Fassade saniert. Im Kellerbereich sind Putzschäden vorhanden. Ebenfalls befindet sich das Dachgeschoss in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Objekt sind unterschiedliche Arten von Fenstern verbaut. Im Kellerbereich finden Sie Kunststofffenster mit Metallgittern vor. Im EG zur Straßenseite sind Holzfenster mit Isolierverglasung und ansonsten Holzverbundfenster verbaut.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 304qm
    11 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 304qm


    Zusätzliche Angaben Frau Laura Brosius freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 0176 62871302.

    Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

    Mieteinnahmen (ist): 6869.04 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 18631.2 EUR
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Einen Katzensprung vom Schloss entfernt finden Sie das Mehrfamilienhaus, welches sich in einem Denkmalschutzgebiet befindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Weißenfels. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier ansässig. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein.

    Östlich der Grundstücksgrenze steigt das Gelände steil an, welches durch eine Stützmauer gesichert ist. Die Verkehrslage ist als gering einzuschätzen.

    Im südlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, vom mittleren Saaletal bis zur Leipziger Tieflandsbucht erstreckt sich das Weißenfelser Land. Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    Telefon 03641 384-221, 0176 62871302
    Fax 03641 384-138
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
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