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    Große Freiheit zum Gestalten

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    256,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1895
     Große Freiheit zum Gestalten
    •  Große Freiheit zum Gestalten
    • Einfahrt mit Garage Große Freiheit zum Gestalten
    • Flurplan Große Freiheit zum Gestalten
    • Schnitt Große Freiheit zum Gestalten
    • Impression - Weitblick Große Freiheit zum Gestalten
    • Impression - Brunnen Große Freiheit zum Gestalten
    • Kellergeschoss Große Freiheit zum Gestalten
    • Erdgeschoss Große Freiheit zum Gestalten
    • Obergeschoss Große Freiheit zum Gestalten
    • Dachgeschoss Große Freiheit zum Gestalten
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    •  Große Freiheit zum Gestalten

    Haus kaufen in Osterfeld

    Mehrfamilienhaus
    (44270104-02768 / ID: 17169771)
    06721 Osterfeld
    Weickelsdorf
    Deutschland / Anhalt Süd, Osterfeld
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03641 2965469, 0176 62871302
    03641 384-138
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    256,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.866,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1895
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Zweifamilienhaus besteht aus 2 Wohnungen, welche separate Eingänge haben.

    Die ca. 80 qm große Erdgeschosswohnung wurde ab 2010 Schritt für Schritt neu gestaltet. Lichteffekte wurden liebevoll installiert und eine großzügige 2-Raum Wohnung entstand. Durch einen kleinen Windfang gelangen Sie in den Wohnraum. Angrenzend können Sie durch die Küche das Bad sowie den Schlafbereich mit Ankleidezimmer erreichen. Das Bad wurde komplett neu gestaltet. Freuen Sie sich auf eine bodentiefe Regendusche sowie eine große Badewanne zum entspannen. Kleine Restarbeiten stehen hier noch aus.

    Die zweite Wohnung ist mit 176 qm in einem Maisonetten Wohnungsstil angelegt. Durch einen Windfang erreichen Sie die Treppen zum Keller bzw. zum OG. Hier erwartet Sie eine offene Küche mit Essbereich. Ein Kaminofen sorgt für angenehme Stimmung bei Ihrem Dinner. Auch im ca. 33 qm große Wohnzimmer mit anliegender Terrasse ist eine angenehme Wärmeerzeugung durch einen weiteren Kaminofen möglich. Abgerundet wird die Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad, welches sich in der Ausbauphase befindet und Ihre Fertigstellung bedarf.

    Im Dachgeschoss angekommen stehen 3 Räume für Ihre individuelle Nutzung bereit. Ebenfalls ist hier ein Bad vorhanden, welches Ihren Feinschliff benötigt. Zu Erwähnen gilt der Weitblick auf die Felder.

    Das komplett eingezäunte Grundstück überzeugt durch Weitläufigkeit. 1.666 qm warten auf neue Gartengestaltung. Tannen und Bäume sorgen für genügend Privatsphäre. Eine gepflasterte Steingrillecke kann wieder zum Leben erweckt und laue Abende genossen werden. Ein massives Mehrzweckhaus mit Zwinger, ein Teich sowie ein ca. 18 m tiefer Brunnen zur Wassergewinnung runden den großzügigen Garten ab. Freuen Sie sich außerdem über einen Kirschbaum sowie zwei Apfelbäume. Platz für Gemüseanbau für den Eigenbedarf ist ebenfalls.

    Zuwege von den Stellplätzen zum Haus sind vorhanden. Ebenfalls wartet bereits Holz für Ihre Kaminfeuerung auf Sie.

    Das Zweifamilienhaus wurde um 1994 Kernsaniert sowie um- und ausgebaut. Im Dachgeschoss konnte Wohnfläche durch den Ausbau gewonnen werden und es entstanden zwei separate Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung wurden ebenfalls die Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge in Form von einer Garage und einem Doppelcarport geschaffen. Zufahrt erlangen Sie durch ein elektrischen Tor.

    Weitere Maßnahmen wurden im Zuge der Sanierung bzw. Später durchgeführt:
    - Dach Dämmung mit Rockwoll
    - Styropor - Dämmung der Außenfassade mit 12,5 cm
    - neuer Wasseranschluss 2000
    - neue Elektro im Erdgeschoss 2013
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    - Möglichkeit eines Kaminofens im Erdgeschoss
    - Drainage
    - Dreiphasenwechselstrom

    Durch das Objekt führen Sie Laminat, Teppich, sowie Fliesen. Aufmerksamkeit müssen Sie der nicht vorhandenen Heizung schenken. Im Keller finden Sie genügend Platz für die Installation vor. Ihre Wärmegewinnung können selbst auswählen. Möchten Sie eine Pelletheizung oder doch lieber eine Ölheizung?! Sie haben die Wahl!

    Ebenfalls besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen wieder zusammenzulegen bzw. mit einander zu verbinden.

    Highlights auf einem Blick:
    - großzügige Grundrisse
    - weitläufiges Grundstück
    - Garage sowie ein Doppelcarport
    - elektrisches Einfahrtstor
    - 18 Meter tiefer Brunnen
    - Teich
    - Terrasse mit Weitblick
    - 2 funktionstüchtige Schornsteine
    - 2 Kaminöfen
    - Rolladen an allen Fenstern
    - Ankleidezimmer im EG
    - große Regendusche und Badewanne
    - Werkstatt und massives Gartenhaus
    - teilunterkellert mit Hauswirtschafts- sowie Waschraum - von außen und innen begehbar
    - weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 61qm


    Zusätzliche Angaben Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    109,99 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weickelsdorf liegt östlich, 2 km entfernt von der Bundesautobahn 9 neben Roda an der Anschlussstelle Droyßig an der Landesstraße 198 in einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet südlich der Stadt Osterfeld. Mit perfekter Anbindung sind Sie schnell in den größeren Städten Droyßig (12 min), Leipzig (45 min), Jena (32 min), Naumburg (30 min) und Eisenberg (12 min).

    In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Hofläden sowie Plantagen. Diese können Sie durch den ausgebauten Radweg an der Zuckerbahn sportlich mit dem Fahrrad erkunden. Ausgebaute 37 km stehen für Sie Zeitz nach Camburg bereit. www.radweg-zeitz-camburg.de

    In Weickelsdorf wohnend gehören Sie der Verbandsgemeinde Wethautal an. Schulen und Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf sowie Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie in Droyßig vor. Ein Kindergarten liegt direkt in Weickelsdorf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    Telefon 03641 2965469, 0176 62871302
    Fax 03641 384-138
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
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    PLZ
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