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    Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels

    119.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1935
    Vorderseite Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels
    Vorderseite Einfamilienhaus
    • Vorderseite Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels
    • Vorderseite Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels
    • Haustür Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels
    • Haus mit Garage Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels
    • Garten Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels
    • Garten Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels
    • Garten Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels
    • Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels
    • Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wengelsdorf/ Weißenfels

    Haus kaufen in Weißenfels

    Einfamilienhaus
    (43140106-03502 / ID: 19228954)
    06688 Weißenfels
    Wengelsdorf
    Deutschland / Großkorbetha, Schkortleben, Wengelsdorf
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 99994049, 0178 5170716
    0341 99390141
    Kosten
    Kaufpreis
    119.000,00 €
    Preis/m²
    1.265,96 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.385,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Objekt handelt es sich um ein großflächiges Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Das voll unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf 1385 m². Auf dem Hof befindet sich außerdem eine freistehende Garage mit Platz für einen PKW.
    Das Haus betritt man durch einen Windfang, der genügend Platz zum Abstellen und Aufhängen von Schuhen und Jacken bietet. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es insgesamt vier Räume. Gerade durch erreicht man die große Küche, von welcher zur rechten Seite zwei Wohnräume begehbar sind: Das Esszimmer sowie ein weiterer großzügig geschnittenen Wohnraum.
    Ein kleines Bad kann mit der Installation von neuen sanitären Einrichtungen in einen modernen Zustand gebracht werden.
    Im ausgebauten Dachgeschoss gehen vom Flur aus ein Abstellraum ab sowie zwei weitere Schlafzimmer bzw. Wohnräume.
    Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaureserve.
    Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellflächen. Im Keller gäbe es außerdem die Möglichkeit ein weiteres größeres Bad auszubauen.
    1993 wurde die Heizung erneuert und 2009 wurden Sanierungsmaßnahmen am Dach durchgeführt.
    Im Keller müssen außerdem Trockenlegungsmaßnahmen durchgeführt werden.

    Das großflächige Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Wer sich sein eigenes Gemüse anpflanzen möchte oder auch Tiere hält, findet hier ausreichend Platz für seine Hobbies und Vorlieben. Befestigte Flächen und Wege sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Garage wurde massiv errichtet und verfügt ebenfalls über ein stabiles Satteldach.
    Im Haus können Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen eines gemütlichen Eigenheims durchgeführt werden.
    Im Garten befindet sich ein Gastank, welcher die 1993 erneuerte Heizung versorgt. Auch Teile der Elektrik wurden in diesem Jahr erneuert. 1996 erhielt das Haus neue Kunststoff/Isolierglas Fenster. 2009 wurde das komplette Dach des Hauses (Eindeckung und Dämmung) und der Garage erneuert.
    Im Keller entstand jedoch ein Sanierungsstau, so dass Trockenlegungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen.
    In den Wohnräumen und der Küche liegt Laminat, bzw. PVC. Die Treppen sind teilweise mit Teppich ausgelegt.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    4 Schlafzimmer


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    Liebe Kunden,
    für unsere Geschäftspartner, Mieter, Interessenten und Kollegen, nähern sich die Feiertage welche oft auch mit Urlaubstagen verbunden sind. Bitte haben Sie daher Verständnis, wenn wir Ihnen Besichtigungstermine erst wieder im neuen Jahr anbieten können.
    Zwischen dem 23.12.2019 und dem 06.01.2020 stehen wir Ihnen nicht zur Verfügung und wünschen Ihnen sowie Ihrer Familie ein besinnliches Miteinander sowie einen guten Rutsch ins neue Jahr!

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/07/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Wengelsdorf, ca. 15 km nördlich von Weißenfels in Sachsen-Anhalt. In ungefähr 30 Minuten sind sowohl Halle als auch Leipzig per Auto und Bus erreichbar. Auch der Flughafen Halle/Leipzig liegt 30 km entfernt. Die A 9 sowie die B 87, B 91 und die B 176 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eckgrundstück, welches in einem ländlichen Mischgebiet am Ortsrand von Wengelsdorf liegt. Kindertagesstätten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 km entfernten Bad Dürenberg. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige und ländliche Gegend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    Telefon 0341 99994049, 0178 5170716
    Fax 0341 99390141
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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