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Haus kaufen in RustFerienhaus
(842 / ID: 23318552)
7071 Rust
Romantika II
Österreich / Burgenland
Anbieter:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
www.immototal.at
Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer) Schwedenplatz 2 / 51 1010 Wien
+43 664 4118888 (Zentrale)
+43 1 8863388
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang sowie ein Unterdruck-Kanalsystem, somit sind diese Liegenschaften unabhängig vom aktuell niedrigen Wasserstand des Neusiedler Sees zu betreten und zu nutzen.
Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.
Die westseitig ausgerichtete Seehütte befindet sich in Ruhelage im hinteren (nördlichen) Teil der Hüttensiedlung, nur unweit des Hauptkanals, welcher in die Nordbucht des offenen Sees mündet.
Die Seehütte besticht durch den gepflegten Zustand und teilt sich in Haupthaus und ein Nebengebäude (mit Dusche und Abstellraum). Südlich des Plateaus wurde ein Boots-Liegeplatz geschaffen.
ANSCHLÜSSE:
Kanal, Wasser, SAT-Anlage
Das Haus bezieht Strom, verfügt jedoch über keinen eigenen Stromanschluss. Aufgrund der vorhandenen Elektroverkabelung ist eine Stromversorgung über eine autarke Photovoltaik-Anlage problemlos und kostengünstig möglich.
AUSSTATTUNG (HAUS):
Wohnbereich (mit Couch, somit eine zusätzliche Schlafgelegenheit)
Schlafkoje
Abstellraum/Nische
WC
Waschbecken und Spiegelschrank
Kochnische mit Spülbecken, Kühlschrank, Oberkasten
~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar.
Sonnenschutz (Westseite) der bis zum Ende des Plateaus reicht
NEBENGEBÄUDE (zwei getrennte Eingänge):
Abstellraum mit Warmwasserspeicher und Stauraum für Werkzeug und Gartenmöbel
Duschkabine
ERNEUERUNGEN DER LETZTEN JAHRE:
Elektroinstallationen und Warmwasser-Boiler 2020
Schilfdach-Sanierung 2020
Plateau-Unterbau und Belag 2000 und 2002
MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird möbliert, ausgenommen einiger privater Gegenstände übergeben. PARKPLATZ: Ein nummerierter Parkplatz im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika II ist vorhanden. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.500,- inkl. USt. Bestandzins, Kanal, Wasser, Müll, Tourismusabgabe ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bauweise: Holz Fußboden: Dielen Dusche vollmöbliert Abstellraum Zusätzliche Angaben Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com Stellplatz Freifläche Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Lage und Besonderheiten
Romantika II - Nähe Seebad Rust
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