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    Luxus-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    PRA0011_mvc-001f.jpg Luxus-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
    PRA0011_mvc-001f.jpg
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    Haus kaufen in Lutzmannsburg

    Einfamilienhaus
    (PRA0011 / ID: 15694515)
    7361 Lutzmannsburg
    ÖSTERREICH
    Österreich / Burgenland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: B, Energiebedarfsskennwert: 48 kWh/m2a, Baujahr: 2016, Energieträger: Strom, Heizart: Ofenheizung, Zum Verkauf angeboten wird hier ein Einfamilienhaus/Bungalow in Lutzmannsburg. Errichtet wurde das Gebäude in moderner Holzständerbauweise mit einer Innenisolierung in Rockwool 100 und einer äusseren Isolierung in Austrotherm 80. Das Dach ist mit gesamt 3 Lagen Rockwool 100 isoliert. Die Bodenplatte hat eine Dicke von 30 cm und ist rundum mit XPS 80 perimetergedämmt. Der Bodenaufbau in den Wohnräumen besteht aus 100x50 Lattung mit Rockwool 100 und OSB Platten. Die Installationen erfolgten in Kupfer gelötet. Die Heizung erfolgt über Elektro Konvektionsöfen , diese können pro Raum über ein programmierbares Thermostat , sowie über ein zentrales Thermostat gesteuert werden. Rundum sind isolationsdichte Jalousien verbaut. Auch diese haben pro Raum eine eigene, programmierbare Steuerung, können aber auch zentral gesamt gesteuert werden. In allen Wohnräumen , der Garage und der Terrasse ist eine zentral ansteuerbare Mehrkanal Musikanlage verbaut. Die Einspeisung erfolgt über 3 getrennte Verstärker über USB, Chinch , Klinkenstecker oder Bluetooth. Im Wohnzimmer ist eine Kino Leinwand (4x3m) mit Epson 3D Beamer und LG Soundsystem installiert. Die Genehmigung für eine 20kW Photovoltaikanlage liegt vor. Leider konnte für 2017 keine Tarifzusage seitens der ÖMAG erwirkt werden. Daher ist jetzt die Errichtung einer 6kw Anlage geplant. Diese deckt den Eigenbedarf. Sollte die Errichtung bis zu einem Verkauf nicht mehr möglich sein, werden die Kosten vom Kaufpreis in Abzug gebracht (Angebot über € 9000 liegt vor). Die Anlage kann später erweitert werden. Am Ende einer wenig befahrenen Verbindungsstrasse in einer 30kmh Zone. Süd/West Ausrichtung. Nächstes Nachbargebäude 200m entfernt. Einfamilienhaus, Baujahr: 2016, Zustand: Neubau, nicht unterkellert, Terrasse, Bezug: sofort, frei. Stellplatz: Garage, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Bidet, offene Küche, Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden, Kunststofffenster, Anschlüsse: Satellitenanschluss, Weitere Räume: Abstellraum, barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet, Ausstattung: teilweise möbliert, Wellness: Swimming-Pool, Wellnessbereich, Ausblick: Fernblick, Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Kartenzugangskontrolle. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRA0011 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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