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    Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund PROVISIONSFREI

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1965
    Südansicht Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    Südansicht
    • Südansicht Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Blick von Norden mit Fundament für eventuelle Hauserweiterung Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Rückansicht  mit Garagen Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Balkonblick Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Gartenblick  Richtung Süden Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Gartenblick Richtung Westen Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • kleine Pferdekoppel Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Pferdekoppel Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Pferdestallung Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Pferdeboxen Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Flur EG Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Wohnzimmer EG Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Wohnzimmer EG Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Esszimmer EG Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI
    • Schlafzimmer EG Für Naturliebhaber !!!! 2-Familienhaus nicht nur für Pferdefreunde mit 13914qm Grund  PROVISIONSFREI

    Haus kaufen in Burgebrach

    Bauernhaus
    (106625-01549 / ID: 15743550)
    96138 Burgebrach
    Treppendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    https://immobilien.postbank.de/grub
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    13.914,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    01.06.2017 verhandelbar
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    13914 qm Grundstück Außenbereich
    Das Wohnhaus besteht aus einer Wohnung mit ca. 95qm, im Untergeschoß befinden sich zwei Ferienwohnungen mit ca. 50qm und ca. 40qm, die nur durch eine Türe getrennt sind und auch als eine Wohneinheit genutzt werden können, gerne auch zusammen mit der großen Hauptwohnung.

    Platz genug für eine Großfamilie, aber auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

    Ergänzt um ca. 40qm Wohnfläche wird das Anwesen durch ein gemütliches und separates Holzhäuschen.

    2 Garagen und 3 Einfahrten zum Grundstück bieten genügend Stellplätze.

    Darüber hinaus befinden sich 8-10 Pferdeboxen auf dem Grundstück, ebenso ein Roundpen und mehrere Koppeln mit schattenspendenden Bäumen in unterschiedlicher Größe.

    Der Energieträger für Zentralheizung und Warmwasserversorgung ist zur Zeit Holz.
    Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen für die kontrollierte Wasserversorgung, ebenfalls eine biologische Kleinkläranlage.
    Wenn der zukünftige Eigentümer eine der zahlreichen Dachflächen für eine Photovoltaikanlage nutzt, ist ein autarkes Leben unabhängig von Versorgern möglich.

    Zur etwaigen Wohnraumerweiterung bietet sich das Aufstocken von den Garagen und den Nutzräumen sowie der Werkstatt an.

    Das herrliche und eingewachsene 13914 qm große Grundstück ist eingezäunt. Zahlreiche Bäume, Büsche und Hecken bieten Sicht- und Sonnenschutz und bringen eine vielfältige Flora in ihr neuerworbenes Anwesen.

    An dem 1965 gebauten Massivhaus ist der Zeitgeist früherer Jahre etwas zu erkennen und erfordert anstehende Modernisierungsarbeiten, was aber mehr die Optik als die Technik und Raumaufteilung betrifft.

    Sie können mit vertretbarem Aufwand durch einige Maßnahmen ein Schmuckkästchen aus ihrem neuen Besitz machen.

    Es besteht aber auch die Möglichkeit, das Anwesen sofort vielseitig zu nutzen.

    Kachel-/Schwedenofen, 8 Pferdeboxen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    7 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 75qm


    Zusätzliche Angaben Idyllische Alleinlage zwischen Bamberg und Erlangen

    Ein Objekt in dieser Größe und Lage ist wohl einmalig und sehr selten zu finden.

    Hier sind nur ihrer Kreativität Grenzen gesetzt, diesen Rohdiamant zu einem Brillanten zu schleifen.

    Dieses großzügige Anwesen bietet auf Wunsch eine Vollexistenz (wie z.B. Reiterpension, Tierarztpraxis, Architekturbüro oder auch anderweitig für soziale Projekte), ein Nebengewerbe oder auch einen privaten Rückzugsort vom hektischen Alltag, wo Sie Kraft tanken und Lebensfreude versprühen können - NATUR PUR.

    !!!!!!! Lassen Sie sich die einmalige Chance nicht entgehen !!!!!!!

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    113,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2013/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Idyllische Ortsrandlage mit Blick in die herrliche oberfränkische Naturlandschaft auf Fischweiher, Wälder, Felder und Wiesen.

    Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Ortsteil von Burgebrach, im südwestlichen Landkreis von Bamberg gelegen und gilt auch als östliches Tor zum Steigerwald.

    Burgebrach und die Ortsteile mit ihren ca. 6900 Einwohnern können mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden, im Hauptort gibt es einen Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Hier in 3 Kilometern Entfernung gibt es viel Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Gaststätten, Eisdiele, Hallenbad und vieles mehr...

    In 1 Kilometer Entfernung befindet sich die Steigerwaldklinik und Europas größtes Musikhaus.

    Nach Bamberg sind es ca. 20 Kilometer, nach Erlangen 35 Kilometer und die Autobahnanschlüsse zur A3 und A73 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    Telefon 0172-8605455
    E-Mail g7ca0ui119@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
    Anbieter kontaktieren
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