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    Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1981
     Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    •  Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Straßenansicht Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Nord-West-Ansicht Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Nord-Ansicht Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Garten Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Garten Bild 2 Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Gartenlaube Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Hauptgarage Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • zweite Garage Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Küche Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Wohnzimmer Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Schlafzimmer EG Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Bad EG Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück
    • Diele EG Burgbernheim – Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Grundstück

    Haus kaufen in Burgbernheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/013-013/0010 / ID: 18852846)
    91593 Burgbernheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    ImmobilienCenter
    Ludwigstraße 5 a
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    www.sparkasse-nea.de
    09161/91-603
    09161/91-199
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.605,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1981
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das traumhafte und großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 1.605 m² (zwei Flurnummern) liegt zwischen zwei Straßen und ist somit von beiden Seiten aus zu Fuß und auch per Auto zugänglich. Die Gartenanlage ist sehr schön angelegt und verfügt zudem über alten Baumbestand. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage zwischen zwei Straßen ist eine Aufteilung des Grundstückes zum Zwecke einer weiteren Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus möglich.

    Das Wohnhaus wurde ca. 1981 als Holzhaus in Tafelbaubauweise und mit Massivkeller erbaut. Der Ausstattungsstandard ist für das Baujahr als höherwertig einzustufen. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben stets alle Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen gewissenhaft durchgeführt, so dass kein Reparaturstau besteht und wenig Abnutzungserscheinungen vorhanden sind.

    Insgesamt stehen im Erdgeschoss und voll ausgebauten Dachgeschoss ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Da das Wohnhaus komplett unterkellert ist, gibt es weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Zwei Einzelgaragen (1x Haupteingang und 1x rückwärtiger Eingang) runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.

    Keller/Untergeschoss - voll unterkellert:
    - Kellerflur
    - Kellerraum 1 – derzeit Vorratsraum
    - Kellerraum 2 – derzeit Waschküche, Hauswirtschaftsraum
    - Heizungsraum mit Öllager
    - Kellerraum 3 – derzeit Werkstatt
    - Kellerraum 4 – derzeit Hobbyraum, beheizt, mit Tageslicht

    Erdgeschoss:
    - Flur/Diele mit Garderobe
    - WC mit Fenster
    - Zimmer 1 – derzeit Gästezimmer
    - Zimmer 2 – derzeit Arbeitszimmer
    - Küche
    - Esszimmer mit Zugang zum Freisitz
    - Wohnzimmer
    - Zimmer 3 – derzeit Schlafzimmer
    - Badezimmer mit Fenster
    - Freisitz – Zugang über Esszimmer, Ausrichtung Westen


    Dachgeschoss- voll ausgebaut
    - Flur
    - Zimmer 4 mit Zugang zu Balkon
    - Duschbad mit WC und Fenster
    - Zimmer 5
    - Zimmer 6
    - großer, überdachter Süd-Balkon

    - Buderus Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, ca. Bj. 1997
    - Kachelofen im Wohnzimmer – Die Befeuerung erfolgt im Kellergeschoss.
    - Holzfenster aus dem Baujahr mit Isolierverglasung und Rollos
    - komplette Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten
    - weitere Ver- und Entsorgungsanschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss vorhanden
    - zwei Garagen (Hauptgarage als Einzelgarage mit Geräteraum, Zweitgarage als Einzelgarage)
    - gedämmter Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
    - gemütliche Gartenlaube
    - Holzlege im Garten
    - Brunnen für Gartenbewässerung

    Zusatzinfo Kachelofen:
    Aufgrund des Alters des Kachelofens dürfte für den Kachelofeneinsatz eine Austausch- und Umrüstverpflichtung laut BImSchV bestehen.

    Aktuelle Nutzung:
    Das Haus steht leer. Die Liegenschaft kann daher nach Kauf kurzfristig übergeben werden.

    Bitte beachten Sie:

    Für eine Besichtigung ist eine formlose Bestätigung Ihrer Bank erforderlich, dass eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises inkl. der Kaufpreisnebenkosten darstellbar ist.


    Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben:

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    143,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/08/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Burgbernheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und verfügt über ca. 2.900 Einwohner. Die Ortschaft liegt reizvoll am Fuß der Frankenhöhe und am Rande des Naturparks Frankenhöhe.

    Burgbernheim ist bestens an das Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn A7 - Ausfahrt Bad Windsheim - befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B 470 und ca. 2 km von der Bundesstraße B 13 entfernt. Burgbernheim verfügt zusätzlich über einen Bahnanschluss.

    Im nahe gelegenen Bad Windsheim steht zusätzlich ein erweitertes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie).

    Die Immobilie selbst liegt in ruhiger und reizvoller Lage von Burgbernheim. Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    ImmobilienCenter
    Ludwigstraße 5 a
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    Telefon 09161/91-603
    Fax 09161/91-199
    E-Mail 4ho2rse6am@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nea.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.