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    Mahrfamilienhaus mit Restbauleistung in Burgau

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    450,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    2018
    Planungsvorschlag EG Mahrfamilienhaus mit Restbauleistung in Burgau
    Planungsvorschlag EG
    • Planungsvorschlag EG Mahrfamilienhaus mit Restbauleistung in Burgau
    • Planungsvorschlag OG Mahrfamilienhaus mit Restbauleistung in Burgau
    • Planungsvorschlag DG Mahrfamilienhaus mit Restbauleistung in Burgau
    • Grundriss UG Mahrfamilienhaus mit Restbauleistung in Burgau

    Haus kaufen in Burgau

    Mehrfamilienhaus
    (44210177-01286 / ID: 17057801)
    89331 Burgau
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Roman Bendig (Gebietsleiter)
    Orleansstraße 34
    81667 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 74719-131, 0179 9196502
    089 74719-162
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    5 %
    Rendite
    3.24
    Details
    Wohnfläche ca.
    450,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    650,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Projekt mit Bauleistung
    Bei diesem in Massivbauweise erstellten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf großzügigen Wohneinheiten. Die zwei Einheiten im Erdgeschoss werden barrierefrei ausgeführt. Das Objekt ist zu etwa 80 % (gem. MaBV) fertiggestellt. Die Restarbeiten beziehen sich im wesentlichen auf Endinstallationen.

    - großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen mit Terrassen (EG), großen Balkonen (OG) und Logen (DG)
    - hochwertige Ausstattung
    - Bodenheizung
    - die Ausstattung kann im aktuellen Stadium vom neuen Käufer mitbeeinflusst werden

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 450qm
    Vermietb. Fläche: 450qm


    Zusätzliche Angaben Für das Objekt wird derzeit eine WEG-Teilung durchgeführt. Bis zu der Teilung wird das Objekt nur global angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Übergabe. Bei Übergabe im Ist-Zustand werden die offenen Arbeiten vom Kaufpreis zum Abzug gebracht.

    Mieteinnahmen (soll): 48600 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 9 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    - ideal, mitten im Süden Deutschlands gelegen; gehört gleichermaßen zum Einzugsgebiet von Ulm und Augsburg
    - die Autobahn A8 verläuft unmittelbar an der Stadt
    - Bahnhof ca. 1 km entfernt; Zugverbindung u.a. nach Ulm, Augsburg und München
    - der beliebte Familienpark LegoLand ist ca. 15 Autominuten entfernt
    - der regionale Flughafen Augsburg ist ca. 30 Autominuten entfernt

    Die Stadt Burgau besitzt eine von Deutschlands führenden Rehabiliatitionszentren für Hirnschäden (FOCUS Test von 2018: https://www.therapiezentrum-burgau.de/focus_test_rehakliniken_2018/) mit ca. 500 Mitarbeitern und Platz für 111 stationären Patienten. Somit stellt Burgau in mehrfacher Sicht einen Anziehungspunkt für Fachpersonal und Tourismus (Familienausflüge und medizinischer Tourismus) dar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Roman Bendig (Gebietsleiter)
    Orleansstraße 34
    81667 München
    Telefon 089 74719-131, 0179 9196502
    Fax 089 74719-162
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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