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    * Kleines gemütliches Häuschen mit Garten *

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1952
    Aussenansicht *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    Aussenansicht
    • Aussenansicht *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Kellerraum *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Eingangsbereich *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Küche *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Wohnen/Essen *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Kinderzimmer DG *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Kinderzimmer DG *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Bühne *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Grundriss-Kellergeschoss *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Grundriss-Erdgeschoss *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Grundriss-Dachgeschoss *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *
    • Information *  Kleines gemütliches Häuschen mit Garten  *

    Haus kaufen in Burgau

    Einfamilienhaus
    (789527 / ID: 15792436)
    89331 Burgau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    355,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Hier erwartet Sie ein massiv gebautes Wohnhaus, welches sich in ruhiger zentrumsnaher Lage von Burgau befindet und einen neuen Besitzer sucht. Mit viel Liebe wurde dieses Objekt teilweise modernisiert und saniert. Das Haus kann aber mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail noch weiter kosmetisch aufgewertet und zu einem schönen Häuschen für Singles oder Paare werden. Das mit ca. 81 qm schnuckelige Domizil verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Stauraum bietet das Haus durch die Unterkellerung. Das Haus steht frei und kann sofort übernommen werden. Eine echte Gelegenheit für den Einstieg zum Immobilienbesitzer!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Flur, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Abstellraum EG: Eingang, Flur, Treppenhaus, Waschraum/WC, Küche, Wohnen/Essen, DG: Flur, Dusche, drei Zimmer, Dachboden



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Folgende Modernisierungen und Renovierungen haben stattgefunden:
    * Sanitärleitungen wurden 1996 teilweise erneuert
    * die Elektrik wurde 2006 erneuert
    * die Fenster wurden 2007 ausgetauscht
    * die Fassade wurde 2009 renoviert und ein Vollwärmeschutz
    aufgebracht
    * das Dach wurde 2011 komplett erneuert (ohne Dachrinnen)
    * die Dachdämmung wurde 2016 neu eingebracht
    * Heizung ist nicht vorhanden
    * Kaminofen steht für die Beheizung im Erdgeschoss zur Verfügung
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt befindet sich am Ortsrand von Burgau. Burgau ist eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Grund- und Realschule, eine Außenstelle der Volkshochschule Günzburg, Bücherei, Tiermuseum, Museum der Stadt Burgau und Neues Theater Burgau (Kramerhof) sind vorhanden.
    Burgau liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 zwischen München und Stuttgart, Ausfahrt Burgau.
    Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Autobahnkreuz der A8/A7. München und Stuttgart sind jeweils ca. eine Stunde entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie Burgau bequem über die Bahnstrecke Augsburg-Ulm, Bahnhof Burgau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    E-Mail ulm@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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