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    Zweifamilienhaus in Bürgstadt

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1923
    Straßenansicht Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Seitenansicht Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Schöne Aussicht Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Die Umgebung Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Spazierweg in der Nähe Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Blick ins Wohnzimmer Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Das Schlafzimmer Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Badezimmer Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • EG Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • OG Zweifamilienhaus in Bürgstadt

    Haus kaufen in Bürgstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/8065 / ID: 16131809)
    63927 Bürgstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 949
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    539,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1923
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ladennutzung im EG
    Dieses Zweifamilienhaus aus dem Grundbaujahr 1923 bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer, z. B. für Winzer, Handwerker, Heimwerker und Hobbybastler. Im Jahr 1962 wurde ein größerer Anbau und verschiedene Ausbauarbeiten vorgenommen. Dieser Anbau macht ca. 1/3 des Wohntraktes aus.

    Das Erdgeschoss wird aktuell als Ladengeschäft mit Büro, WC und Lager genutzt und ist bis 31.12.2017 vermietet. Die Scheune ist zum Großteil zweigeschossig ausgebaut, wird seit Jahrzehnten als Lagerhalle genutzt und ist mit einem großen Gewölbekeller/früher Weinkeller ausgestattet. In dieser Halle befinden sich 3 separate Räume. Sie wird wie auch die Hoffläche von den Mietern der Gewerbeeinheit genutzt.

    Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit, die derzeit frei ist. Hier kann schon mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden.

    Zusätzlicher Stauraum ist im nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Teppich, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    321,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/08/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1923
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    MARKT BÜRGSTADT

    Dort, wo die Erf in den Main mündet, liegt Bürgstadt als Nachbargemeinde von Miltenberg am südwestlichen Knick des Mainvierecks. Die bewaldeten Höhen in Spessart und Odenwald bieten ein Netz von unzähligen Kilometern ausgebauter, reizvoller Rad- und Wanderwege.
    Bekannt ist Bürgstadt für seinen hervorragenden Wein, vielleicht gerade deshalb, weil der Weinbau hier noch mit der Liebe des privaten Winzers betrieben wird. Bürgstadt zählt mit nahezu 60 ha Rebfläche zu den größten Weinorten am Untermain.
    Lage
    Bürgstadt liegt inmitten des Dreiecks Frankfurt-Würzburg-Heidelberg.
    Durch die Umgehungsstraße um Bürgstadt gelangt man schnell in Richtung Wertheim, Anschlussstelle auf die A3. Außerdem kommt man dank neuer Mainbrücke und Tunnel auf die B469, die den Landkreis Miltenberg an das Fernstraßennetz anschließt.
    Trotz idyllischer Lage gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn.
    Die Eingliederung in das regionale Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben.

    Kinder, Bildung
    Ihre Kinder finden in der "Bürgstadter Rasselbande", dem örtlichen Kindergarten und Kinderkrippe sicher schnell Anschluss und sind dort gut aufgehoben.
    Anschließend können sie die Volksschule Bürgstadt, die eine Grund- und Mittelschule umfasst, besuchen.
    Weitere Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Berufschule, finden sich in wenigen Kilometern Entfernung in Miltenberg.

    Freizeit
    Die Attraktion im Sommer ist sicherlich das beheizte Freibad Erftalbad mit seinen zwei Rutschen, Strömungskanal, Beachvolleyballfeldern und Kinderbecken.
    Auch sonst hat Bürgstadt viel zu bieten wie zum Beispiel ein Fitnessstudio, verschiedene Sportvereine, Tennis, Squash, 5 Nordic Walking Strecken in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und Wasserski auf dem Main.
    Über das Jahr hinweg finden außerdem verschiedene Veranstaltungen im Weinkulturhaus oder dem Bürgerzentrum Mittelmühle und verschiedene Märkte und Feste statt.
    Die Weine der ansässigen Winzer können Sie beim jeweiligen Winzer in gemütlicher Atmosphäre genießen. Wenn sie mehr über den Weinbau, die Ortsgeschichte oder den Sandsteinabbau erfahren wollen, besuchen Sie einfach das örtliche Museum.

    Ärzte
    Die medizinische Versorgung in Bürgstadt sichergestellt: 2 Allgemeinärzte, eine Apotheke, ein Frauenarzt, Heilpraktiker, 2 Zahnärzte, Physiotherapeuten und Hebammen sorgen sich rund um ihre Gesundheit. Auch das nächstgelegene Krankenhaus in Miltenberg ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 949
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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