Login
weitere Angebote

    Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1999
    Titelbild Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    Titelbild
    • Titelbild Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Gebäudeansicht Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Großes Zugangstor Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Die Werkstatt Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Ausstellungsraum im Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Treppenaufgang zur Wohnung Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Großer, heller Essbereich Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Der Wohnbereich Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Wohn- und Essbereich Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Küche mit Blick auf die Terrasse Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Ausgang zur Terrasse Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Die Dachterrasse Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Terrasse mit schöner Aussicht Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Die große Dachterrasse Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt
    • Blick in die versteckte Sauna Wohnen und Arbeiten im Herzen von Bürgstadt

    Haus kaufen in Bürgstadt

    Haus allgemein
    (1/20/359-359/8742 / ID: 18797545)
    63927 Bürgstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1999
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Werkstatt und Wohnung im Teileigentum
    In einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr finden Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Der historische Ortskern von Bürgstadt, der Radweg und die Erf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Miltenberger Altstadt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.

    Zur Jahrtausendwende wurde das Gesamtobjekt, eine ehemalige Schreinerei, erworben und in 2 Einheiten mit gemeinsamer Zufahrt geteilt. Mit sehr viel Zeit, Mühe und Liebe zum Detail wurde das Gebäude aufwändig grundsaniert und aufgestockt. Es wurden hochwertige Materialien mit kunsthandwerklichem Geschick verarbeitet und die Flächen optimal genutzt.

    Hinter der Backsteinfassade hat sich der jetzige Eigentümer im hinteren Bereich des Erdgeschosses seine Werkstatt mit Oberlichtbeleuchtung sowie Lagerräume eingerichtet. Die Werkstatt besitzt ein großes doppelflügeliges Zugangstor mit einer Höhe von 4,5 m. Damit ist auch für Oldtimerfreunde vorgesorgt. Der vordere Bereich wird als Atelier und zu Verkaufszwecken genutzt. Auch eine Umnutzung als Büro oder gesonderte Wohneinheit ist denkbar.

    Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung spricht für sich - lassen Sie sich von den Fotos begeistern.

    Besonderes Highlight ist die nicht einsehbare Dachterrasse mit Zugang zur versteckten Sauna. Genießen Sie hier Ihre Freizeit bei einem Gläschen Wein und genialer Aussicht.

    Außerdem ist im Angebot eine lukrative Photovoltaikanlage enthalten.

    Die Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    Gemeinschaftszufahrt, Werkstatt mit Oberlicht, Deckenhöhe ca. 4,20 m, Lagerräume, WC und Ausstellungsräume

    Obergeschoss:
    Großes helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Zugang zur Dachterrasse und Sauna, helle, lichtdurchflutete Galerie/Loft mit großem Schlafzimmer und Ankleide, Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.

    Dachgeschoss:
    3 Kinderzimmer, heller Raum zum Relaxen, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

    Kurz zusammengefasst:
    Individuell - ideenreich - kreativ - besonders und definitiv einzigartig!

    Sprechen Sie uns an und lassen sich verzaubern - diese Immobilie spricht für sich selbst.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    113,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Bürgstadt – liegt dort wo die Erf in den Main mündet

    Einwohnerzahl (Stand 31.12.2018): 4.217
    Fläche: 17,39 km²

    Markt Bürgstadt
    Bürgstadt liegt als Nachbargemeinde von Miltenberg am südwestlichen Knick des Mainvierecks. Die bewaldeten Höhen in Spessart und Odenwald bieten ein Netz von unzähligen Kilometern ausgebauter, reizvoller Rad- und Wanderwege.
    Bekannt ist Bürgstadt für seinen hervorragenden Wein, vielleicht gerade deshalb, weil der Weinbau hier noch mit der Liebe des privaten Winzers betrieben wird. Bürgstadt zählt mit nahezu 60 ha Rebfläche zu den größten Weinorten am Untermain.
    Freizeit
    Eine Attraktion in Bürgstadt ist zweifelsohne das großzügig gestaltete, beheizte Freizeitbad mit Großwasserrutsche. Sportplätze, Tennisplätze und Tennishalle mit Squashfeldern und Spielplätze für die Kleinen bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In beiden Richtungen des Maintals und ins liebliche Taubertal stehen ausgebaute Fahrradwege mainaufwärts und -abwärts zur Verfügung
    Leben und Einkaufen
    Zum sympathischen Charakter der Gemeinde trägt auch die vorzügliche Gastronomie bei. Vom gutbürgerlichen Wirtshaus über Biergarten und Café bis zum feinen Restaurant mit fränkischer Küche geht die Bandbreite der Bürgstadter Gastlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
    Ihre Kinder finden in der "Bürgstadter Rasselbande", dem örtlichen Kindergarten und Kinderkrippe sicher schnell Anschluss und sind dort gut aufgehoben.
    Anschließend können sie die Volksschule Bürgstadt, die eine Grund- und Mittelschule umfasst, besuchen.
    Weitere Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Berufschule, finden sich in wenigen Kilometern Entfernung in Miltenberg.

    Verkehrsanbindung
    Bürgstadt liegt inmitten des Dreiecks Frankfurt-Würzburg-Heidelberg.
    Durch die Umgehungsstraße um Bürgstadt gelangt man schnell in Richtung Wertheim, Anschlussstelle auf die A3. Außerdem kommt man dank neuer Mainbrücke und Tunnel auf die B469, die den Landkreis Miltenberg an das Fernstraßennetz anschließt.
    Trotz idyllischer Lage gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn.
    Die Eingliederung in das regionale Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.