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    Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1962
    Vorderansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Hochwertige Küche im EG mit Zugang auf den großen, überdachten Balkon Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Wohnzimmer mit Panoramafenster Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Kachelofen im Wohnbereich Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Helles Schlafzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Tageslichtbad mit Wanne Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Großer, überdachter Balkon im Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Die Küche im DG mit Zugang auf den Balkon Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Zimmer mit Balkon im Dachgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Die Aussicht Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Partyraum im Keller Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Der Garten Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Die Einfahrt zur Garage Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt
    • Rückansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Bürgstadt

    Haus kaufen in Bürgstadt

    Haus allgemein
    (1/20/359-359/8181 / ID: 16568069)
    63927 Bürgstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    574,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1962
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In Bürgstadt, in beliebter und ruhiger Wohnlage, finden Sie dieses gepflegte Anwesen mit großem Garten, Garage und übergroßer, überdachter Terrasse. Hier können Sie sich wohlfühlen, denn Sie haben außerdem viele Zimmer und im Dachgeschoß ist auch eine Einliegerwohnung, falls dies für Sie interessant ist.

    Hier die Aufteilung:

    Erdgeschoss: Große neuwertige Einbauküche mit Essbereich, von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und in Ihren Gartenbereich. Ein Wohnzimmer mit Kachelofen, sowie 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, runden dieses Angebot im Erdgeschoss ab.

    Dachgeschoss: 3 Zimmer, davon eines mit Zugang auf den Balkon, kleine Wohnküche, ebenso mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Lichtbad mit Wanne und WC. Die Dachspitze ist zumindest für Abstellmöglichkeiten nutzbar.

    Kellergeschoss: Heizraum mit Gastherme (ca. 8 Jahre alt), Waschküche (incl. Dusche) mit Zugang in den Garten, sowie weitere Kellerräume, wie Werkstatt etc. Die Kelleraußenwände sind in Beton errichtet. Unter der großen Terrasse befindet sich die Garage, die ebenfalls viel weiteren Platz für alles mögliche bietet.

    Wer zulange wartet, hat das nachsehen. Daher nicht zögern!

    Dachgaube von 1991

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    368,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/11/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    MARKT BÜRGSTADT


    Dort, wo die Erf in den Main mündet, liegt Bürgstadt als Nachbargemeinde von Miltenberg am südwestlichen Knick des Mainvierecks. Die bewaldeten Höhen in Spessart und Odenwald bieten ein Netz von unzähligen Kilometern ausgebauter, reizvoller Rad- und Wanderwege.
    Bekannt ist Bürgstadt für seinen hervorragenden Wein, vielleicht gerade deshalb, weil der Weinbau hier noch mit der Liebe des privaten Winzers betrieben wird. Bürgstadt zählt mit nahezu 60 ha Rebfläche zu den größten Weinorten am Untermain.
    Lage
    Bürgstadt liegt inmitten des Dreiecks Frankfurt-Würzburg-Heidelberg.
    Durch die Umgehungsstraße um Bürgstadt gelangt man schnell in Richtung Wertheim, Anschlussstelle auf die A3. Außerdem kommt man dank neuer Mainbrücke und Tunnel auf die B469, die den Landkreis Miltenberg an das Fernstraßennetz anschließt.
    Trotz idyllischer Lage gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn.
    Die Eingliederung in das regionale Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben.

    Kinder, Bildung
    Ihre Kinder finden in der "Bürgstadter Rasselbande", dem örtlichen Kindergarten und Kinderkrippe sicher schnell Anschluss und sind dort gut aufgehoben.
    Anschließend können sie die Volksschule Bürgstadt, die eine Grund- und Mittelschule umfasst, besuchen.
    Weitere Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Berufschule, finden sich in wenigen Kilometern Entfernung in Miltenberg.

    Freizeit
    Die Attraktion im Sommer ist sicherlich das beheizte Freibad Erftalbad mit seinen zwei Rutschen, Strömungskanal, Beachvolleyballfeldern und Kinderbecken.
    Auch sonst hat Bürgstadt viel zu bieten wie zum Beispiel ein Fitnessstudio, verschiedene Sportvereine, Tennis, Squash, 5 Nordic Walking Strecken in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und Wasserski auf dem Main.
    Über das Jahr hinweg finden außerdem verschiedene Veranstaltungen im Weinkulturhaus oder dem Bürgerzentrum Mittelmühle und verschiedene Märkte und Feste statt.
    Die Weine der ansässigen Winzer können Sie beim jeweiligen Winzer in gemütlicher Atmosphäre genießen. Wenn sie mehr über den Weinbau, die Ortsgeschichte oder den Sandsteinabbau erfahren wollen, besuchen Sie einfach das örtliche Museum.

    Ärzte
    Die medizinische Versorgung in Bürgstadt sichergestellt: 2 Allgemeinärzte, eine Apotheke, ein Frauenarzt, Heilpraktiker, 2 Zahnärzte, Physiotherapeuten und Hebammen sorgen sich rund um ihre Gesundheit. Auch das nächstgelegene Krankenhaus in Miltenberg ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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