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    ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Büren!

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,84 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    hintere Hausansicht ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Büren!
    hintere Hausansicht
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    • Küche ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Büren!
    • Esszimmer ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Büren!
    • Badezimmer ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Büren!
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    • Schlafzimmer 1 ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Büren!
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    Haus kaufen in Büren

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K496 / ID: 17969136)
    33142 Büren
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,84 m²
    Grundstücksfläche ca.
    880,00 m²
    Nutzfläche ca.
    86,90 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist sehr ruhig und im Grünen gelegen. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihre Ideen einbringen, da das Haus individuelles Wohnen ermöglicht.

    Im Jahr 1962 wurde auf einer 880 m² großen Grundstücksfläche in Hanglage ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119,84 m² errichtet. Ein Balkon sowie ein großer Garten runden Ihr neues zu Hause ab.
    Auf einer Ebene verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer wobei ein Schlafzimmer mit einem Durchbruch erweitert wurde und somit ein begehbarer Kleiderschrank möglich ist. Das Badezimmer ist modern, geräumig und wurde mit einer Duschkabine ausgestattet. Die Küche mit Zugang zum Esszimmer bieten Ihnen und Ihren Liebsten ein gemütliches Beisammensein. Das große Wohnzimmer begrüßt Sie mit den großen Fensterfronten. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die Alme und den Almeauerpark. Diesen einmaligen Blick können Sie auch über die kleine überdachte Terrasse genießen.

    Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heiz- und Waschkeller drei weitere Räume sowie ein Badezimmer.
    Ob als Hobbyraum, Werkraum oder einfach als Arbeitszimmer können die Räumlichkeiten individuell von Ihnen genutzt werden.
    Aus einem der Räume gelangen Sie zudem schnell und einfach in den schönen Garten. Dort können Sie und Ihre Liebsten die Sonnenstrahlen genießen und den Alltag ausklingen.

    + Einfamilienhaus
    + Grundstücksgröße: ca. 880 m²
    + Wohnfläche: ca. 119,84 m²
    + Zimmeranzahl: 4 (zzgl. Küche und Bäder) davon 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
    + Heizungsart: Ölzentralheizung von 1990 (Öltank: 3x 1000 Liter Fassungsvermögen)
    + teilunterkellert
    + Garten
    + Fenster sowie Haustür sind aus Aluminium

    letzte Instandhaltungsmaßnahmen im Jahr 2008
    + einige Fenster wurden erneuert
    + Dacheindeckung

    Kellerfläche: 86.90qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 119.84qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.6.2027.
    Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
    Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Gültig bis
    2027/06/28
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich mitten im Kern von Büren in einer sehr ruhig gelegenen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
    Familien mit Kindern finden hier eine hervorragende Infrastruktur vor. Kindergarten, eine Grundschule, Gesamtschule sowie ein Gymnasium sind in einem Umkreis von maximal 500m fußläufig und verkehrssicher zu erreichen.
    Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Banken sowie Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und sich fußläufig erreichbar.
    Vor allem die direkte Nähe zu den Bürener Almeauen ist unschlagbar, mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und einem Kinderspielplatz in Rufweite - von der überdachten Terrasse sichtbar.
    Für Naturliebhaber ist das abwechlungsreiche Grundstück der ideale Ort, um sich auszutoben. Neben der großzügigen Rasenfläche gibt es einen Hang, der mit diversen Pflanzen und Bäumen bewachsen ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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