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    Linke Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Wohngegend (360 Grad)

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2002
    IMG_8179.png Linke Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Wohngegend (360 Grad)
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    Haus kaufen in Büren

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (TMP2.K012 / ID: 15237786)
    33142 Büren
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Geräumige Doppelhaushälfte im gepflegten Natursteinhaus in Büren.

    Dieser helle und gutgeschnittene Wohntraum bietet Ihnen auf drei Ebenen reichlich Freiraum und genügend Platz für herrlichen Wohnkomfort.
    Das Haus ist Baujahr 2002 und verfügt über zwei identisch geschnittene Doppelhaushälften, ideal für Familien.

    Neben 6 großzügigen Wohnräumen auf ca. 160 m² gehören zu der linken Haushälfte auch zwei Balkone, eine Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus. Der großflächige Garten wird von beiden Hausparteien gemeinschaftlich genutzt. Das Haus ist komplett unterkellert, inklusive der Garage.

    Die Besonderheit des Hauses sind die auf der Rückseite gelegenen und zur Südseite ausgerichteten, bodentiefen Fenster, die sich auf allen drei Ebenen und somit auch im Kellergeschoss befinden. Dank Ihnen wirken alle Wohnebenen ausgesprochen lichtdurchflutet.

    Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Flur , die moderne Wohnküche mit Einbauküche, das Gäste-WC und den großen Wohn-Essbereich samt angrenzendem Balkon und einem Kamin, der im Wohnbereich im Winter zusätzliche Wärme und Behaglichkeit schafft.

    Das Ober-, bzw. Dachgeschoss bietet drei Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume, einen Flur, das schön geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und einen weiteren Balkon.

    Zuletzt befinden sich im Kellergeschoss neben der Waschküche, dem Heizungsraum und einem zusätzlichen Badezimmer zur Terrasse hin noch zwei weitere Wohnräume, die sich dank der bodentiefen Fenster und der ebenfalls auf allen Ebenen verwandten Fußbodenheizung optimal nutzen lassen.

    - Baujahr 2002
    - geräumige DHH
    - 6 Wohnräume auf drei Ebenen
    - bodentiefe Fenster zur Südseite
    - moderne EBK
    - drei Bäder, komplett gefliest
    - Terrasse und zwei Balkone zur Südseite
    - Garage und Stellplatz
    - Fußbodenheizung auf allen Ebenen
    - Kamin

    Edgeschoss:
    Flur, ca 7,5m2
    Küche, ca 16m2
    Wohnzimmer, ca 36m2
    Gäste-WC, ca 3m2
    Balkon, ca 8m2

    Dachgeschoss:
    Flur, ca 4m2
    Badezimmer, ca 7,5m2
    Schlafzimmer, ca 17m2
    Kinderzimmer1, ca 13m2
    Kinderzimmer2, ca 13m2
    Balkon, ca 8m2

    Kellergeschoss:
    Flur, ca 7m2
    Waschküche, ca 16m2
    Wohnraum, ca 36m2
    kl. Zimmer, ca 12m2
    Badezimmer, ca 9m2
    Heizungsraum, ca 4m2
    Terasse, ca 20m2

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 160.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.3.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Beide Haushälften sind vom Schnitt her identisch und auch als Gesamtpaket erhältlich.

    ***Provisionsfrei für den Käufer***

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Hier finden Sie einen virtuellen Rundgang durch das ganze Haus
    https://ogulo.de/tour/2240/tour/TMP2.K012/

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Doppelhaus befindet sich in schöner Lage im ruhigen Wohngebiet von Büren.

    Im Umkreis von nur 5 Minuten stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, Discountern und Drogeriemärkten zur Verfügung, sowie eine Postfiliale, Ärzte und Apotheken, Bäckereien und Banken.

    Ebenso schnell erreichen Sie verschiedene Schulen, die Stadthalle und das Hallenbad.

    Die Paderborner Innenstadt liegt für Ausflüge und Einkaufsbummel nur eine gute halbe Stunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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