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    Kapitalanlage oder Selbstnutzung: großes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Büren, vollvermietet

    162.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    267,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1984
    Front Kapitalanlage oder Selbstnutzung: großes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Büren, vollvermietet
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    Haus kaufen in Büren

    Haus allgemein
    (TMP2.K017 / ID: 15872795)
    33142 Büren
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    162.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    267,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.600,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1984 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besitzt ca. 267 m² Wohnfläche und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
    Momentan gibt es eine Bürofläche von ca. 150 m², die sich für verschiedenste Gewerbe anbietet. Neben mehreren Büro- und Lagerräumen, gibt es ein Badezimmer und eine Toilette. Zudem kann die große Garage als Aktenraum genutzt werden.
    Die Kunden können direkt vor dem Haus parken, ihnen stehen dort vier Außenparkplätze zur Verfügung.
    Die Wohnung verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und besitzt zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großen Wohnbereich mit Kaminzimmer, eine vollausgestattete Küche und drei Schlafzimmer.
    Außerdem gehört ein geräumiger Wintergarten dazu, der etwas renovierungsbedürftig ist.
    Die Büroräume können mit geringem Aufwand auch in eine Wohnung umgebaut werden, sodass man über 250 m² Wohnfläche schaffen könnte.
    Die Heizung wird mit Öl befeuert, kann aber im Zuge einer Renovierung gegen eine Gasheizung ersetzt werden.

    * Wohn- und Geschäftshaus
    * Ölheizung; Umbau für Gas möglich
    * Kaminanschluß möglich
    * Einbauküche in den Wohnräumen
    * 5 Stellplätze vor dem Haus und eine große Garage
    * 3600 m² Grundstück, davon 1200 m² landwirtschaftliche Nutzfläche; geringe Grundsteuer

    * zur Zeit an die Stadt Büren vermietet, 1.000,- Euro Kaltmiete pro Monat
    * der jetzige Mietvertrag läuft mindestens noch bis Oktober 2017,
    kann sich dann verlängern um ein Jahr, oder aber auch in Einvernehmen mit
    der Stadt mit einer Frist von 6 Monaten beendet werden
    * Nebenkosten ca. 300,- Euro im Monat (zahlen die Mieter)
    * beim Auszug der Mieter renovieren diese das Haus

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.2.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 129.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Um in dem Haus wohnen zu können, muss dort ein Gewerbe angemeldet werden.
    Ohne die Anmeldung eines Gewerbes darf man in dem Haus nicht wohnen, da es sich um ein Gewerbegebiet handelt!

    ***Das Haus darf nur bewohnt werden, wenn dort auch ein Gewerbe angemeldet ist. rein privates Wohnen ist nicht erlaubt! Wir beraten Sie zu diesen Besonderheiten gerne ausführlich ***

    Ölverbauch pro Jahr ca. 4.500l.

    Für weitere interessante Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website. Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien schnell und auf einen Blick.

    5x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    129.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/02/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande eines Gewerbegebietes in Büren.
    Das Zentrum, mit allen Einrichtungen für das alltägliche Leben, ist nur wenige Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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