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    Ihr Geld bringt zu wenig Zinsen? Hier wäre unsere Lösung:

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Aussicht Giebelbalkon Ihr Geld bringt zu wenig Zinsen? Hier wäre unsere Lösung:
    Aussicht Giebelbalkon
    • Aussicht Giebelbalkon Ihr Geld bringt zu wenig Zinsen? Hier wäre unsere Lösung:
    • Sonniges Plätzchen Ihr Geld bringt zu wenig Zinsen? Hier wäre unsere Lösung:

    Haus kaufen in Bühlertal

    Einfamilienhaus
    (526032 / ID: 15987928)
    77830 Bühlertal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07841/66 665-0 (Zentrale)
    07841/66 665-20
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    485,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei der hiermit zum Verkauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Die Hauptwohnung besteht aus ca. 200 qm Wohnfläche, die an einen (bereits vorhandenen) bonitätsstarken Mieter vermietet werden kann. Im EG (talseitig 1.OG) befindet sich der großzügige Wohnbereich (ca. 50 qm), entlang dessen Giebel sich ein schmalen Giebelbalkon mit ca. 1,50 m Tiefe zieht, der aber eine unbeschreibliche Aussicht bietet. Über den im rückwärtigen Teil des Gebäudes liegende Essplatzbereich mit offenem Kamin hat man Zutritt auf eine überdachte Terrasse, die den Blick in den gepflegten Garten frei gibt. Diese Etage wird durch ein Gästezimmer und Tages-WC ergänzt. Im Dach befinden sich zwei Schlafräume und das Vollbad. Einbauschränke im Kniestock und im Flurbereich bieten viel Stauraum. Die Einliegerwohnung, mit ca. 80 qm Wohnfläche und eigenem Außenzugang, lässt sich wegen der guten Lage des Objekts ebenfalls bestens vermieten. Beide Wohnungen erfüllen alle baurechtlichen Anforderungen. Im Sinn eines Zweifamilienhauses sollte die Einliegerwohnung als zur Hauptwohnung gehörend betrachtet werden; eine Teilungserklärung dazu liegt nicht vor.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Öl-Zentralheizung mit Erdtank 10.000 Liter * Einzelgarage direkter Zugang vom Haus (EG-Bereich) * Doppelgarage (Höhe 2,40 mtr.) im Untergeschoss * Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang und eigener Terrasse.



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch des Eigentümers sind eigene Besichtigungen nicht erwünscht.
    Gerne engagieren wir für Sie eine ausführliche Begehung der Wohnungen.
    Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

    Der angesetzte Kaufpreis von EURO 350.000,-- ist verhandlungsfähig, da die Einzelheiten des Mietvertrages (Miethöhe, Laufzeit, Staffelmiete etc.) noch zu verhandeln sind. Eine Rendite vor Steuer von ca. 4 % ist Ausgangsbasis.
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Im Bühlertal an der Waldgrenze liegt dieses Zweifamilienhaus, mit dem PKW fährt man in ca. 15 Minuten zum Regionalbahnhof Bühl, (Karlsruhe / Basel); BAB A 5 hat ein eigene Anschlußstelle, die ebenfalls in weniger als einer Viertelstunde erreichbar ist. In der Kreisstadt Bühl gibt es genug Einkaufsmöglichkeiten. In Bühlertal selbst findet man etwas weniger Möglichkeiten, eine ordentliche Grundversorgung ist aber immer in Reichweite.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    Telefon 07841/66 665-0 (Zentrale)
    Fax 07841/66 665-20
    E-Mail ortenau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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