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    ... MEIN HAUS ... MEIN GARTEN ... MEIN ...

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Buehl-5 ... MEIN HAUS ... MEIN GARTEN ... MEIN ...
    Buehl-5
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    Haus kaufen in Bühl

    Reihenmittelhaus
    (521008 / ID: 19229140)
    77815 Bühl
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07841/66 665-0 (Zentrale)
    07841/66 665-20
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    148,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.06.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Klingt das nicht gut, es ist möglich! Staunen Sie über dieses freundliche 1972 massiv gebaute Reihenmittelhaus mit voller Unterkellerung. Ein kleiner Vorgarten lädt zum Eintreten ein. Küche, WC und ein geräumiges Ess-/Wohnzimmer finden Sie im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangt man in den südlich gelegenen Garten mit Sitzplatz, Gartenzaun und Tor. So sind auch Kinder oder ein Haustier vor dem Weglaufen geschützt. Sie sehen, das Haus ist ideal für eine individuelle Familie. Badezimmer, Elternschlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, von denen man Zugang zum südlich gelegenen Balkon hat, finden Sie im ersten Stock. Über ein nachträglich ausgebautes Dachzimmer dürfen Sie sich außerdem freuen. Auch der Keller ist ausgebaut und bietet Platz für Hobbys, Bastler oder notfalls mal einen Gast. Vorratskeller, Heizraum und Handwerkerwand sind ebenso zweckmäßig untergebracht. Ein Außenstellplatz gehört zum Haus.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Bad, WC, Flur, Küche, Hobbyraum und Keller sind gefliest, in den anderen Räumen ist ein Eiche-Parkettboden verlegt und im Dachgeschoß ein Lineleum Boden.



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Einbauküche und Außenstellplatz sind im Preis enthalten.
    Renovierungen, Modernisierungen, Sanierungen:
    1980 West- und Nordseite Vollwärmeschutz
    1982 Einbauschrank im Schlafzimmer
    1994 Dachdämmung innen und Verkleidung + Treppe mit Geländer ins Dach
    1996 Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer und Gelenkarmmarkise, 2013 neues Tuch, 2016 Motor installiert
    1998 neues Bad mit Fenster und Sechseck Badewanne
    1989/2000 neue Fenster Kunstoff weiß, Isolierverglasung
    2004 EG + OG Glasschiebetürelemente
    2013 Terrasse Süd, Betonplatten
    2014 Garten Süd, Treppe mit Geländer
    2019 Schließanlage und Beleuchtung Eingang Nord
    Die Dachdeckung besteht aus Asbestplatten.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    177 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer guten Wohngegend, Bäcker, Apotheke und ein Demeter-Hofladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportler und Naturliebhaber kommen zu allen Jahreszeiten voll auf Ihre Kosten. Beste Voraussetzung für eine Work-Life-Balance. 1973 wurde die bisher selbständige Gemeinde Weitenung auch Blumendorf genannt zum Stadtteil von Bühl. Sie hat ca. 2600 Einwohner, die eine lebendige Dorfgemeinschaft bilden und liegt 138 m hoch.
    Die nahe gelegene A5 erreicht man in wenigen Minuten.
    Nach Baden-Baden sind es ca. 11,5 km, nach Karlsruhe 46 km, nach Kehl/Straßburg 40km, nach Offenburg 42 km und nach Freiburg 99 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    Telefon 07841/66 665-0 (Zentrale)
    Fax 07841/66 665-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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