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    Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen - Zentrum... kleines Objekt in Schloßplatznähe - Ensembleschutz

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1686
    Titelbild Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen - Zentrum... kleines Objekt in Schloßplatznähe - Ensembleschutz
    Titelbild
    • Titelbild Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen - Zentrum... kleines Objekt in Schloßplatznähe - Ensembleschutz
    • Erdgeschoss Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen - Zentrum... kleines Objekt in Schloßplatznähe - Ensembleschutz
    • Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen - Zentrum... kleines Objekt in Schloßplatznähe - Ensembleschutz
    • 2. Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen - Zentrum... kleines Objekt in Schloßplatznähe - Ensembleschutz
    • Rückseite Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen - Zentrum... kleines Objekt in Schloßplatznähe - Ensembleschutz
    • Innenhof Rückgebäude Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen - Zentrum... kleines Objekt in Schloßplatznähe - Ensembleschutz

    Haus kaufen in Erlangen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/010006 / ID: 22117788)
    91054 Erlangen
    Innenstadt
    Deutschland / Erlangen (Stadt), Buckenhof
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1686
    Verfügbar ab
    Sanierung erforderlich
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr ca. 1800
    - massive Bauweise
    - Ensembleschutz

    - EG - Laden und Büroräume - bezugsfrei
    - 1. OG - 3 Wohneinheiten ( 1 Zi. / 1 Zi. / 2 Zi.) - die 2 Zi. Einheit ist z.Zt. vermietet (Mietertrag 460 Euro zzgl. NK)
    - 2. OG - 1 Wohneinheit (2 1/2 Zi.), eigengenutzt, Bezug kurzfristig möglich.

    Sonstiges/Ausstattung:
    - Holztüren
    - Holzfenster
    - Gaseinzelöfen
    - Wasseraufbereitung über Boiler
    - Innenhof
    - 2 kleine Kellerräume

    Das Haus muss umfassend saniert werden.

    Gesamtfläche: 271qm
    Vermietb. Fläche: 271qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten.

    Direkt in der Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden.

    Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.