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Deckblatt
Haus kaufen in ErlangenMehrfamilienhaus
(1/20/102-102/010005 / ID: 22315111)
91054 Erlangen
Deutschland / Erlangen (Stadt), Buckenhof
Anbieter:
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien Werner-von-Siemens-Str. 81 91052 Erlangen
09131 824-2288
499131 824292298
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
- Baujahr 1961
- massive Bauweise - das Gebäude steht unter Ensembleschutz Aufteilung: - EG: 3 Einheiten (1 Zi. / 2 Zi. / 2 Zi.) - OG: 2 Einheiten ( 2 Zi. / 3 Zi.) - DG: z.Zt. unausgebaut, genehmigter Bauplan für eine 3 1/2 Zi. ETW liegt vor. Eine großzügige Dachterrasse kann geschaffen werden. Alternativer Ausbau z.B. als Studenten-WG ist vorstellbar. Ausstattung: - Kunststofffenster - Holztüren - die Bäder in den Wohnungen wurden, bis auf die 3 Zi. Einheit im 1. OG, ca. im Jahre 2000 renoviert. - die Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die ebenfalls im Jahre 2000 erneuert wurden. In der 2 Zi. EG und in der 3 Zi. 1. OG wurden die Küchen in 2022 erneuert. Nutzung/Bezug/Sonstiges: - die Einheiten im EG sind z.Zt. vermietet - die Einheiten im OG werden bezugsfrei - Mietertrag z.Zt. ca. 34.800 Euro zzgl. möglicher Mietertrag nach Ausbau DG - das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (2014) beheizt - die Wasseraufbereitung erfolgt über Boiler - Innenhof vorhanden - das Gebäude ist teilunterkellert Gesamtfläche: 390qm Vermietb. Fläche: 360qm Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
