Login
weitere Angebote

    Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen ! 2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    304,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1707
    Wohndiele zum Wohnzimmer OG Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    Wohndiele zum Wohnzimmer OG
    • Wohndiele zum Wohnzimmer OG Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Schlafzimmer OG Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Küche, Wohndiele Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Bad OG Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Balkon Whg. 1 Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Küche Whg 1 Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Dushbad Whg 1 Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Dachterrasse Whg. 2 Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Dachterrasse Whg. 2 Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Diele zur Dachterrasse Whg. 2 Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Duschbad Whg 2 Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Küche Whg 2 Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Schlafzimmer DG, Whg 2 Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Wohnzimmernische Whg 2, DG Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert
    • Zur Dachterrasse Whg 2 Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum v. Erlangen !  2 Läden + 3 Wohnungen, kpl. Saniert

    Haus kaufen in Erlangen

    Haus allgemein
    (10489 / ID: 15982785)
    91054 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt), Buckenhof
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    304,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    147,00 m²
    Nutzfläche ca.
    304,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1707
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses denkmalgeschützte und topsanierte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1707 errichtet und 1999 komplett nach den Denkmalschutzrichtlinien saniert. Sanierungsmaßnahmen, außer kleine Schönheitsrenovierungen sind nicht erforderlich.

    Beheizt werden die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten mit jeweils einer eigenen Gas-Etagenheizung.

    Beide Gewerbeeinheiten sowie die Wohnung Nr. 1 sind vermietet.

    Die Netto-MIeteinnahmen p.A. betragen für:

    Laden 1: .................41 qm....... 7.920,00 €
    Laden 2:..................68 qm......18.900,00 €
    Wohnung 3 OG:...113 qm.......Leerstand.........mögl. Kaltmiete ca. 19.000,00 € (als Büro, Praxis oder Wohnung)
    Wohnung 2 DG:.....40 qm.......Leerstand........ mögl. Kaltmiete ca. 6.200,00 €
    Wohnung 1 DG:.....42 qm.....freiwerdend........mögl. Kaltmiete ca. 6.550,00 €

    Mögliche Nettogesamtmiete p.A. ca. 58.550,00 €

    Bitte fordern Sie unser Exposé, mit weiteren Fotos und den Grundrissen, an.

    * 2 Einbauküchen
    * 1 Dachterrasse
    * 1 Balkon

    Offene Küche
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    Hier finden Sie auch Immobilienangebote, die nicht auf den Immobilienportalen angeboten werden.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    Lage und Besonderheiten
    Das Historische Denkmalgebäude befindet sich in der Erlangener Innenstadt.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
    Auch der botanische- und der Schlossgarten sind leicht zu Fuß zu erreichen. Auch die Friedrich-Alexander-Universität ist in Reichweite.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    E-Mail info@franken-immo.de
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.