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    Rein in die Doppelhaushälfte!

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
    Rückseite Rein in die Doppelhaushälfte!
    Rückseite
    • Rückseite Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Rückseite Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Blick aus dem Garten Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Front Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Front 2 Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Herzlich Willkommen Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Eingangsbereich Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Küche 1 Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Wohnzimmer 1 Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Terrasse Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Elternschlafzimmer Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Kinderzimmer Nr. 1 Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Kinderzimmer Nr. 2 Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Badezimmer Rein in die Doppelhaushälfte!
    • Ausbaureserve im DG Rein in die Doppelhaushälfte!

    Haus kaufen in Buchloe

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/333-333/0152 / ID: 19736125)
    86807 Buchloe
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Michael Weikmann
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-302
    08341/808-286
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    331,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhaushälfte finden Sie mitten im Herzen von Buchloe, zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Ideal für Pendler!

    Sie wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 331 m² großen Grundstück errichtet. Mit ca. 96 m² Gesamtwohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet noch weiteres Wohnraumpotential.
    Neben dem großzügigen Eingangsbereich und der Küche finden Sie im Erdgeschoss das Highlight Ihrer Immobilie: Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Die Südausrichtung lässt Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet Raum zur Umsetzung eigener Gestaltungsideen.

    Im Haus führt Sie eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben zwei ähnlich großen Kinderzimmern, das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad.

    Über eine weitere massive Treppe erreichen Sie das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier kann mit handwerklichen Geschick und etwas Zeit weiterer Wohnraum gewonnen werden.

    Die Fenster der gesamten Immobilie wurden bereits Anfang der 2000er erneuert und durch Kunststoff-Isolierverglasungen ersetzt. Das voll unterkellerte Haus benötigt allerdings in einigen weiteren Bereichen dringend eine Überholung.

    Hierdurch ergeben sich viele Chancen und Möglichkeiten um sich den Traum vom
    eigenen Haus zu erfüllen. Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    301,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/06/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Buchloe ist mit rund 13.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu, Region Schwaben und stellt heute ein attraktives und zukunftsorientiertes Gemeinwesen dar.
    Dank der sehr günstigen Verkehrslage mit direktem Anschluss an die Autobahn A 96 sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt, gepflegten Grünflächen, einem aktiven Kultur- u. Vereinsleben und großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen hat sich Buchloe heute zu einer modernen Stadt mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Buchloe, eingestuft als "mögliches Mittelzentrum" eine Stadt mit Zukunft.
    Kindergärten sowie alle Schultypen einschließlich eines neuen Gymnasiums sind am Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

    Was Freizeit- und Sportmöglichkeiten anbelangt, strahlt Buchloe nicht nur eine einladende Atmosphäre aus, sondern hat auch eine Menge zu bieten. Das solarbeheizte Freibad mit Riesenwasserrutsche, Wildwasserkanal und großer Liegewiese findet im Sommer bei Alt und Jung großen Anklang. In Buchloe gibt es ein Hallenbad, ein überdachtes Kunsteisstadion, mehrere Fitnesscenter, ein Fußballstadion, Spielplätze, Tennisanlagen, Kegelbahnen, Sport- und Turnhallen, eine Schiessanlage und eine Sternwarte. Der Pferdesport hat in Buchloe eine lange Tradition. Im Reitstall Gut Eschenlohmühle trainierte einst Olympiasieger Ludger Beerbaum.
    Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee und der Landeshauptstadt München sowie nach Österreich und in die Schweiz eignet sich Buchloe bestens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Michael Weikmann
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-302
    Fax 08341/808-286
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.