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    RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1936
    Ihr Gartenreich RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    Ihr Gartenreich
    • Ihr Gartenreich RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • Die Küche RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • Familientreffpunkt RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • Einfach schön RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • Modern & gemütlich RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • mit viel Licht & Freiraum RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • Ihr Schlafzimmer RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • Wohlfühlbad mit Dusche RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • Prinzessinen-Zimmer RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • Ein bisschen Luxus RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • Ihre Wellnessoase RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!
    • Einblicke.... RARITÄT! Ein Stadthaus mit viel Grün - Ideal für die Familie!

    Haus kaufen in Buchloe

    Einfamilienhaus
    (1146 / ID: 16260367)
    86807 Buchloe
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Waschkies
    Christiane Waschkies
    Rehlingerstraße 13
    86925 Fuchstal
    www.immobilien-waschkies.de
    8243/993641
    8243/993642
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    670,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer schönen zentralen Lage von Buchloe erwartet Sie das angebotene Stadthaus.

    In den letzen Jahren wurde schon viel im Haus renoviert & modernisiert, manche Arbeiten sind noch nicht ganz abgeschlosen und die ein oder andere handwerkliche Arbeit ist noch erforderlich. Insgesamt ist es ein Haus mit Charme in dem Sie sich wohlfühlen werden.

    Grüß Gott & Herzlich Willkommen!
    Das angebotene Stadthaus sieht von aussen etwas unscheinbar aus. Hier zeigt es sich noch im Stil der 40er Jahre. Innen wurde in den letzten Jahren schon einiges umgebaut & modernisiert, durch private Veränderungen gibt es für Sie die Möglichkeit das Haus zu erwerben.

    Kommen Sie mit mir auf Entdeckungsreise und lassen Sie sich begeistern. Im Eingangsbereich des Hauses ist Platz für Ihre Garderobe. Der Flur ist das Verbindungselement in die einzelnen Wohnebenen. Geradeaus weiter kommen Sie in das gemütliche Esszimmer & im fliessenden Übergang in die Küche mit modernen Einbauküche, diese ist im Kaufpreis inklusive. Im Sommer können Sie von hier direkt in Ihre Gartenoase gehen. Mit Ihrem grünen Daumen verwandelt sich der Garten in Ihr kleinen Paradies.
    Auf dieser Ebene wartet noch ein Schlafzimmer und das moderne Duschbad auf Sie.

    Gehen Sie nun ein paar Stufen die Holztreppe hinauf und Sie sind in Ihrem neuen Wohnzimmer. Ein Raum mit WOW-Effekt. Dieses Zimmer wurde 2013 neu gebaut und ist wunderschön geworden. Von hier haben Sie einen tollen Blick in Ihren Garten. In der kalten Jahreszeit bullert ein gusseiserner Schwedenofen, den Sie im kalten Bibberwinter mit Holzscheiten bestücken und der dem Raum schnell seine wohlige Wärme schenken wird. Freuen Sie sich auf gemütliche Fernsehabende mit Ihren Lieben.

    Wieder ein paar Stufen weiter geht es zu den beiden Kinderzimmern. Das Teenager-Kinderzimmer verfügt über einen Vorraum für den Schreibtisch und im Anschluss kommt das große Zimmer.

    Das Bad (2012) mit der freistehenden Badewanne, lässt vorallem Frauenherzen höher schlagen.

    Im Keller des Hauses befindet sich 3 Räume, Waschküche mit Heizung, Werkstatt, Hobbyraum. Die ehemalige Doppelgarage wurde zum Büro oder möglichen kleinen Einliegerwohnung umgebaut. Das Bad Nr. 3 ist noch im Rohbau.

    Für Ihr Auto gehört zum Haus ein renovierungsbedürftiger Carport, evtl. kann auch eine Garage gebaut werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: DSL
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie möchten gerne hier wohnen?
    Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
    Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

    Herzlichst
    Ihre
    Christiane Waschkies

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    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    161,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Buchloe wird auch als Tor zum Alllgäu bezeichnet.
    Sie finden hier eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr, sowie ein großzügiges Freizeitangebot. Durch die gute Lage wird Ihnen der Weg zur täglichen Arbeit, entweder mit der Bahn oder mit dem Auto durch die A96 München-Lindau / B12 - Kaufbeuren erleichtert.

    Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.buchloe.de!

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Waschkies
    Christiane Waschkies
    Rehlingerstraße 13
    86925 Fuchstal
    Telefon 8243/993641
    Fax 8243/993642
    URL www.immobilien-waschkies.de
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