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    Für erfolgreiche Unternehmer!

    975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    296,18 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1996
    Süd-Ansicht Für erfolgreiche Unternehmer!
    Süd-Ansicht
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    Haus kaufen in Buchloe

    Haus allgemein
    (1/20/333-333/2007 / ID: 15977688)
    86807 Buchloe
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-303
    08341/808-297
    Kosten
    Kaufpreis
    975.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    296,18 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.713,00 m²
    Nutzfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    09/2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertig und aufwendig wurde dieses repräsentative Unternehmerhaus 1996 errichtet. Besonderen Wert legten die Erbauer auf ein optisch ansprechendes Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hohen Funktionalität.
    Das Erdgeschoß wird aktuell gewerblich genutzt. Hier stehen ein Großraumbüro, ein Empfangsbüro mit separatem Eingang, ein Chefbüro, ein Mitarbeiterbad mit Dusche und WC, eine Küche und ein Besprechungsraum zur Verfügung. Kabelkanäle bieten die Möglichkeit ein zusätzliches Netzwerk aufzubauen. Gut belichtete und belüftete Räume mit schönem Ausblick sorgen für ein angenehmes Arbeiten.
    Das absolute Highlight des Hauses ist der große Wohn-/Essbereich. Der großzügige Lichteinfall des Erkers, kombiniert mit der Galerie und dem offenen Dachstuhl verleihen diesem Raum eine besonders freie und energiereiche Atmosphäre.
    Für die Kinder stehen drei großzügige Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Das Dachgeschoß ist das Reich der Eltern. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen Wohlfühlbad dürfen Sie vielleicht bald Ihr Eigen nennen.
    Der private Fuhrpark findet Platz in der Doppelgarage, für den gewerblichen Teil steht die große Halle zur Verfügung. Der Stahlhallenbau ist mit drei großen Schiebetoren ausgestattet und damit sehr gut anfahrbar. Im hinteren Segment der Halle befindet sich eine Werkstatt, die restlichen Segmente sind komplett frei und können individuell genutzt werden.
    Ein weiteres Highlight ist der fachmännisch angelegte Garten mit dem großen Fischteich und der Sonnenterrasse.
    Das Haus wird voraussichtlich im Herbst 2018 frei. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Für erfolgreiche Unternehmer!
    Buchloe, Wohnhaus inkl. Büroeinheit, ca. 296,18 m² Wfl., 9 Zimmer, offene Küche, Teeküche, 4 Bäder, Doppelgarage, Bj.:1996, hochwertige Ausstattung, Stahlhalle mit Holzschalung ca. 240 m² Nfl., Grund 1713 m², frei ab 09/2018.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 12 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/05/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Buchloe ist mit rund 13.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu, Region Schwaben und stellt heute ein attraktives und zukunftsorientiertes Gemeinwesen dar.
    Dank der sehr günstigen Verkehrslage mit direktem Anschluss an die Autobahn A 96 sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt, gepflegten Grünflächen, einem aktiven Kultur- u. Vereinsleben und großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen hat sich Buchloe heute zu einer modernen Stadt mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Buchloe, eingestuft als "mögliches Mittelzentrum" eine Stadt mit Zukunft.
    Kindergärten sowie alle Schultypen einschließlich eines neuen Gymnasiums sind am Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

    Was Freizeit- und Sportmöglichkeiten anbelangt, strahlt Buchloe nicht nur eine einladende Atmosphäre aus, sondern hat auch eine Menge zu bieten. Das solarbeheizte Freibad mit Riesenwasserrutsche, Wildwasserkanal und großer Liegewiese findet im Sommer bei Alt und Jung großen Anklang. In Buchloe gibt es ein Hallenbad, ein überdachtes Kunsteisstadion, mehrere Fitnesscenter, ein Fußballstadion, Spielplätze, Tennisanlagen, Kegelbahnen, Sport- und Turnhallen, eine Schiessanlage und eine Sternwarte. Der Pferdesport hat in Buchloe eine lange Tradition. Im Reitstall Gut Eschenlohmühle trainierte einst Olympiasieger Ludger Beerbaum.
    Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee und der Landeshauptstadt München sowie nach Österreich und in die Schweiz eignet sich Buchloe bestens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-303
    Fax 08341/808-297
    E-Mail 10cin1y26p@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.